Burgemeester Van Dijkstraat 17

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel met eigen oprit, gelegen in rustige en kindvriendelijke omgeving. De fijne en omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De gezinswoning is netjes gedateerd en gelegen in Sprang nabij Landgoed Driessen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen waaronder diversen scholen en winkels. Daarnaast is er snelle ontsluiting naar de A59 waardoor de steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg snel bereikbaar zijn.

Kortom: Een nette 2-onder-1-kapwoning met veel potentie op een uitstekende locatie!

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met sfeervolle openhaard, aansluitend de keuken met ideale kelderkast, ingedeeld met een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de praktische bijkeuken met loopdeur naar het terras en achtertuin met daaraan de inpandige wasruimte/ bergruimte met was-aansluitingen. Buitenom de aanpandige bergruimte bereikbaar.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kastruimte en de badkamer met douche en wastafel.

Zolderetage:
Bergzolder met CV-opstelling (Type Remeha, bouwjaar 2022) bereikbaar middels een vlizotrap. Met de optie om een vaste trap te creëren waardoor een extra slaapkamer mogelijk is.

Tuin:
Vanaf de ruime oprit is de omsloten achtertuin bereikbaar, ingericht met gazon, plantenborders en sierbestrating, gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde de siertuin met eveneens gazon en plantenborders.

Omgeving:
De woning ligt in Sprang nabij de wijk Landgoed Driessen, een nieuw ontwikkelde wijk in Waalwijk-Zuidwest. De woning is rustig gelegen. Er is voldoende speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Nabij beschermd natuurgebied met diversen wandelmogelijkheden. Ook zijn winkels, kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden dichtbij aanwezig. Op de fiets ben ook je zo in het centrum van Waalwijk, Sprang-Capelle of in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel. De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen liggen eveneens op fietsafstand. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen zijn snel te bereiken.