Winterdijk 43

Rust, Ruimte en Riant wonen! Fraai landhuis omringd door een prachtige landelijke omgeving met een fenomenaal weids uitzicht. De villa met vrijstaande garage heeft veel leef- en werkruimte en is daardoor niet alleen geschikt als familiehuis maar biedt eveneens de mogelijkheid om vanuit huis te werken. De schitterende en lommerrijke tuin geeft optimale privacy rondom de villa. Ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde op eigen terrein of in de garage. Op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum van Sprang-Capelle met alle dagelijkse voorzieningen en een leuk restaurant. De woning heeft een snelle ontsluiting naar de A59 en is strategisch gelegen tussen de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Enkele kwaliteitsaspecten:
- Vrije wegkijk over de landerijen aan de achterzijde en;
- Optioneel aankoop 2,5 hectare achtergelegen natuurgebied mogelijk;
- Drie ruime slaapkamers met nette en complete badkamer;
- Master bedroom met balkon en luxe badkamer en-suite (bouwjaar 2019);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Kindvriendelijke omgeving met scholen e.d. op fiets en loopafstand;
- Volledig geïsoleerd, met warmtepomp en 38 zonnepanelen (energielabel A+++);
- Airco (2 stuks bouwjaar 2020) en ingebouwde screens en rolluiken rondom aanwezig;
- Video bewakingssysteem met camera's rondom en 24/7 opname recorder;
- Kantoor en/of werken aan huis mogelijk/glasvezel aanwezig;
- Grote garage met elektra en water en volop hobbymogelijkheden;
- Achtergelegen natuurgebied met wandelmogelijkheden in omgeving;
- Winkelcentrum en gezellig restaurant in het dorp (alle faciliteiten);
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;

Wonen en koken:
Aan de voorzijde de overkapte entree met ontvangsthal met luxe toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping, vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige living met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde een lichte serre met openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht over het achterliggend slagenlandschap en landerijen, vanuit de woonkamer komt men in de woonkeuken met hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Siemens): inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker met 7 liter boiler, aansluitend aan de achterzijde de bijkeuken met vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting en achterdeur naar het terras en veranda, vanuit de keuken is tevens het ruime en praktische kantoor te bereiken met raampartijen naar zowel de voor- als achterzijde.

Slapen en baden:
Ruime overloop, technische ruimte met CV-opstelling (type Vaillant HR, bouwjaar 2022), hybride warmtepomp-binnenunit (2023) en WTW installatie (2 stuks), 4 ruime slaapkamers en nette badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. De ruime master bedroom is voorzien van een sfeervol balkon met weids uitzicht over het achtergelegen natuurgebied en een luxe badkamer en-suite v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, urinoir en 2e toilet.

Zolderetage:
Ruime bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Tuin en buiten:
De voor-, achter- en zijtuin bestaan grotendeels uit gazon en vaste beplanting waardoor de woning een zeer vrij maar tevens ook beschut gelegen karakter heeft. Tevens maken diverse waterpartijen de natuurrijke tuin af. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande en grote garage (11.40 x 4.40 meter) met zolder en eigen CV-installatie is multifuctioneel en geschikt voor hobby’s, voertuigen e.d. tevens v.v. eigen keukenblok met boiler en sectionaldeur op afstandsbediening aan de voorzijde en 2 loopdeuren aan de zijkant.

Locatie en omgeving:
Gelegen aan de Winterdijk met gelijksoortige bebouwing. Aan de achterzijde natuurgebied gelegen in prachtig slagenlandschap. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig en diverse scholen welke op fietsafstand bereikbaar zijn. Ook is er in het dorp een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken en tevens is de A59 in slechts enkele autominuten bereikbaar.