Koekoek 36

Ben jij op zoek naar een woning waarin je jouw creatieve ideeën en klustalent kwijt kunt? Deze tussenwoning met berging in Sprang-Capelle biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te maken! Ideaal voor doe-het-zelvers, starters of investeerders die de handen uit de mouwen willen steken.

Let op: de woning mag 20 jaar niet doorverhuurd worden. Koper is verplicht te passeren via MVV Notarissen te Waalwijk. U kunt van deze woning een bouwkundige keuring opvragen bij ons op kantoor.

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning tref je een hal met een praktische meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling en via de loopdeur in de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waar je volop kunt genieten van de buitenruimte.

De begane grond vormt de perfecte basis om jouw woonwensen tot leven te brengen!

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn drie ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Deze ruimte biedt een goede basis en kan eventueel naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en geeft je volop kansen om het geheel aan te passen aan jouw woonstijl.

Zolderetage:
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Op de zolder bevinden zich de CV-opstelling (Vaillant HR, bouwjaar 2010) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra 4e slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakconstructie en eventueel extra aanpassingen is deze ruimte volledig naar wens te benutten.

Een praktische en veelzijdige verdieping die het woongenot van deze woning compleet maakt!

Tuin:
De omsloten achtertuin is gelegen op het Oosten en is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Achterop het perceel staat een stenen berging. Er is voldoende openbare parkeermogelijkheid in de straat aanwezig.

Omgeving:
De Koekoek 36 in Sprang-Capelle is gelegen in de wijk Vrijhoeve in Sprang-Capelle, gemeente Waalwijk. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een rustige en groene omgeving met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er goede wandel- en fietsmogelijkheden, met attractiepark De Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. De steden Waalwijk, 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn snel bereikbaar, mede dankzij de nabijheid van de rijksweg A59.