Van Goghstraat 22

Nette gemoderniseerde hoekwoning met uitbouw en garage op een toplocatie!

De woning heeft een tal van pluspunten waaronder:

- prachtige nieuwe (2020) uitgebouwde woonkeuken professioneel door een interieurbouwer opmaat gemaakt
- gezellige sfeervolle houtkachel en deels vloerverwarming (keuken en bijkeuken)
- 2e uitbouw/ handige bijkeuken met was-aansluitingen
- ENERGIEZUINIG met 6 zonnepanelen (2022), airco (2024) en dak, muur, deels vloer isolatie, dubbele beglazing (m.u.v. 1e verdieping) en deels rolluiken
- de woning is zorgvuldig onderhouden en is voorzien van een waterontharder wat enorm scheelt in de levensduur van diversen apparatuur
- fijn dakterras op het westen
- de zolder is getransformeerd naar een volwaardige 2e verdieping door de vaste trap en dakkapel met verhoogde nok
- omsloten achtertuin gelegen op het westen met een eigen achterom en een ruime praktische garage
- aan de zijkant van de woning een kleine handige overkapping en tegen de garage een houthok
- rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde een leuk grasveldje en speeltuin

Begane grond (deels v.v. vloerverwarming, keuken en bijkeuken):
Hal met trapopgang naar de verdieping, meterkastkast, voorraadkast met waterontharder en toilet, aan de voorzijde met fijn uitzicht de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel, nieuwe uitgebouwde woonkeuken met een grote U-opstelling voorzien van heel veel luxe waaronder de inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast, aan de achterzijde de handige bijkeuken met vaste kasten voorzien van was-aansluitingen en tevens de loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping met airco:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met airco en eenvoudige badkamer ingedeeld met bad/douche combinatie, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping met dakkapel en verhoogde nok:
Ideale werk/ slaapkamer met veel vaste bergruimte. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Type Atag, bouwjaar 2016).

Tuin:
De omsloten achtertuin is gelegen op het westen en ingedeeld met sierbestrating. Tegen de achtergevel is een handige kleine overkapping/ opslag gecreëerd. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een praktische buitenkraan. De voortuin is ingericht met sierbestrating en deels beplanting.

Garage met 6 zonnepanelen:
De ruime garage (ca. 6 x 3 meter) biedt parkeermogelijkheid voor één auto. Op de garage bevinden zich de zonnepanelen. De ruimte is opgebouwd uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumineuze materialen. Tegen de garage bevindt zich de ideale houtopslag.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. De woning ligt in de sfeervolle woonwijk Sprang op korte afstand van Waalwijk en Landgoed Driessen. In de buurt bevinden zich 2 basisscholen welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Ook zijn er in het dorp een zwembad, tennisbaan en diverse restaurants te vinden. De bekende Loonse- en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in enkele autominuten bereikbaar.