Ruitenheerhof 58

Op zoek naar een nieuwbouwwoning? Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de nieuwe woonwijk van Sprundel. De nieuwbouwwoning is gebouwd in 2022 en instapklaar! Met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren, een garage van 25 m² én een zonnige achtertuin met veel privacy is het comfortabel wonen! 

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de hal met toilet en meterkast bereik je de keuken en woonkamer in open verbinding. De zitkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waardoor je contact hebt met de achtertuin. De strakke keukeninrichting is voorzien met kastenwand met diverse inbouwapparaten, een composiet werkblad en lekker veel bergruimte. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wasmeubel met kolomkast. 

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een open (zolder)ruimte en technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping kan gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. 

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit in de voortuin biedt plaats voor 1 auto en geeft toegang tot de garage (25 m²). In de achtertuin geniet je van veel privacy en hier heb je een lekkere avondzon. Ideaal voor de lange avonden! Verder is de tuin volledig omheind en ingericht met bestrating, kunstgras en diverse beplating.

Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning met garage is gebouwd in 2022 en gelegen op een perceel van 133 m². De woning is tijdens de bouw optimaal geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. De woning biedt circa 133 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 600 m³ (inclusief garage van 25 m²). De woning wordt verwarmd door middel van een lucht-water-warmtepomp, daarnaast zijn alle woonlagen voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er tijdens de bouw 2 zonnepanelen gelegd met een capaciteit van 320Wp per paneel. Energielabel A++. 

Specifieke kenmerken:
Ruime 2-onder-1 kapwoning
Nieuwbouw
Warmtepomp
Lage energielast
Instapklaar
Fijne woonomgeving
4 slaapkamers
Tuin met privacy én avondzon

Locatie:
Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de nieuwe woonomgeving van Sprundel, De Ruitenheer en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30-45 autominuten. Het centraal station van Etten-Leur, wat zich eveneens op geringe afstand bevindt, brengt je uiteraard overal waar je wil. Uiteraard biedt Sprundel zelf ook de nodige faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, winkels, horeca, etc., je vindt het hier allemaal!