Woning te koop: Oudebildtdijk 678 9079NA St.-Jacobiparochie

Oudebildtdijk 678

St.-Jacobiparochie 9079NA

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
Leeuwarden 8914BC

058-2038012
info@miedemamakelaars.nl
www.miedemamakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Vrijmibo bij jou? Hier ruik je de geur van bier, het geroezemoes, de sterke drank en de dito verhalen die hier jarenlang aan de bar werden verteld, want het voormalige café ‘De Oasthoek’ aan de Oudebildtdijk 678 in St. Jacobiparochie staat te koop. Een pand met een verhaal waaraan de nieuwe eigenaar een nieuw hoofdstuk mag toevoegen. We gaan niet liegen: er is wél werk aan de winkel! Maar voor degene die hier energie en liefde in steekt, is dit een echte buitenkans! Een unieke kans om te wonen én werken aan de langste dijk van Nederland, onderdeel van UNESCO werelderfgoed met adembenemend uitzicht op de uitgestrekte velden van Het Bildt. Uiteraard kan het café worden voortgezet en zou je ook kunnen denken aan een Bed & Breakfast met eventueel een gezellige brasserie.

Caféruimte
Zoals gezegd kun je zelf je eigen stempel drukken op de indeling, maar het grootste deel van de begane grond wordt momenteel aangeduid als caféruimte, waar dankzij het ruime oppervlak genoeg plek is om een feestje te vieren! Een oergezellig bruin café met veel lichtinval, houten vloer en bar met tap. In het cafégedeelte op de begane grond zijn twee toiletgroepen aanwezig. Vanuit de caféruimte is toegang tot een opslagruimte voor proviand. Ook bevindt zich hier de CV-installatie. Vanuit de opslagruimte is tevens toegang tot de aangebouwde houten berging met toegang naar buiten. Via de vlizotrap in de caféruimte is toegang tot de verdieping boven het café. Hier bevindt zich een kantoor en magazijn. Achter het café is een (horeca)keuken met koelinstallatie en een bijkeuken.

Wonen
De woning heeft een eigen entree via de bijkeuken. Beneden is de woonkamer aan de voorzijde van het pand gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en een eenvoudige doucheruimte met toilet. Op de bovenverdieping van het woonhuis is één slaapkamer aanwezig en een royale overloop die eventueel ook als (kinder)slaapkamer kan fungeren.

Buitenleven
Bovendien is het gebouw gelegen op een markant punt, waardoor het niet alleen binnenshuis genoeg ruimte heeft, maar ook buitenshuis. Aan de zij- en achterkant vind je immers voldoende buitenruimte om er iets moois van te maken, zoals bijvoorbeeld groot terras. De naastgelegen oprit biedt voldoende parkeerruimte voor bezoekers. Hier geniet je het hele jaar door van vrij uitzicht tot aan de zeedijk, wat een rust en ruimte! Van een prachtige zonsondergang tot een flinke najaarsstorm.

Bijzonderheden: Te renoveren, voormalig horecapand met woning. Voor meerdere doeleinden geschikt waaronder voortzetting van de café functie. Het geheel staat op een kavel eigen grond wat deels belast is met opstalrecht (Wetterskip Fryslân). De huidige bestemming is horeca. Voor andere doeleinden dient men bij de gemeente nog toestemming te verkrijgen.

Omgeving
Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee! Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sportverenigingen is St. Annaparochie op slechts 6 autominuten gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. De Oudebildtdijk is een levendige dijk met een rijke geschiedenis, waar je deel kunt uitmaken van een hechte gemeenschap en kunt deelnemen aan een actief verenigingsleven.

Goed om te weten:
+ Bouwjaar 1967
+ Renovatie wenselijk
+ Royaal buitenterras
+ Aangebouwde houten berging voor opslagruimte
+ Unieke ligging nabij de Waddenzee
+ Vrij uitzicht, zowel aan de noord als de zuidzijde

Let op: dit pand wordt verkocht met de ‘as is where is clausule’ en zonder vragenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.