Woning te koop: Broedertrouw 12 9079KX St.-Jacobiparochie

Broedertrouw 12

St.-Jacobiparochie 9079KX

Verkoopmakelaar

Miedema Makelaars Francois HaverSchmidtwei 2
Leeuwarden 8914BC

058-2038012
info@miedemamakelaars.nl
www.miedemamakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 185 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande en LEVENSLOOPBESTENDIGE woning biedt het ultieme comfort en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuw thuis. Gelegen op een charmante locatie in St. Jacobiparochie, op een royaal perceel van 557m², met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met zijn bouwjaar in 2001 en energielabel A, is dit huis uitstekend geïsoleerd en voortreffelijk onderhouden, waardoor het een zorgeloze woonervaring biedt. Bovendien beschikt het over 10 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en deels vloerverwarming. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis…?

De indeling is als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd door een ruime entree met een elegante hal, waar de meterkast en het separate toilet zich bevindt. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping met de slaapvertrekken. De ruime woonkamer, met overvloedig natuurlijk licht door grote ramen, vormt het hart van de woning en grenst aan de keuken, die via een schuifpui toegang biedt tot de royale serre (b.j. 2023) voorzien van volautomatische SCREENS. De keuken is recentelijk gerenoveerd en uitgerust met luxe inbouwapparatuur (Miele). Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond met moderne en complete badkamer. Achterin bevinden zich de bijkeuken en garage.

Verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Daarnaast is er een handige wasruimte en een complete badkamer, voorzien van alle benodigde voorzieningen voor ontspanning en verzorging. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is voor het dagelijkse leven.

Tuin: Deze woning is prachtig gelegen op een royaal perceel van 557 m2, omringd door een tuin die alle kanten op strekt, waardoor je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het parkeren van voertuigen of het creëren van een werkruimte.
Verder is er een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.

Verder: Deze woning is volledig geïsoleerd en biedt hoogwaardig comfort dankzij dubbele HR-beglazing, een WTW-installatie, en 10 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. CV-installatie (Remeha, 2021) Op de begane grond is er VLOERVERWARMING geïnstalleerd en is een TRAPLIFT aanwezig. de SERRE beschikt over volautomatische SCREENS (incl. afstandsbediening).

St. Jacobiparochie is een dorp met ongeveer 1400 inwoners en ligt op fietsafstand van de prachtige Waddenkust. In de buurt zijn sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en kinderopvang. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Leeuwarden of Harlingen zijn op slechts 20 autominuten bereikbaar en het dorp St. Annaparochie ligt op 5 autominuten en heeft alle voorzieningen.

Goed te weten:
• Deels kunststof kozijnen met HR++ glas
• 10 zonnepanelen (2018)
• Warmte Terug Win-installatie
• Moderne badkamer
• Vloerverwarming gehele begane grond
• Royale serre (2022)
• Energielabel A

Kortom, deze keurige vrijstaande woning met praktische indeling biedt de perfecte woonsituatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!