Woning te koop: de Gagelrijzen 169 4711PD St. Willebrord

de Gagelrijzen 169

St. Willebrord 4711PD

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 juli 2024

Omschrijving

Op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning mét inpandige garage? Dit is je kans! Deze woning biedt circa 128 m² woonoppervlakte, een garage van circa 22 m², 3 slaapkamers, keurige badkamer en een zonnige achtertuin. De garage biedt volop mogelijkheden, door lichte aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een slaapkamer gerealiseerd worden.

Indeling:
Begane grond:
Een hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer van circa 37 m² met gashaard, trapkast en schuifpui naar achtertuin. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en gootsteen. Inpandige garage met verwarming en elektrische bedienbare garagedeur.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder, cv-ruimte en 3e slaapkamer.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Algemeen:
In opdracht van Signa Notarissen in Zevenbergen wordt deze woning verkocht. In de koopovereenkomst wordt ook een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Deze 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage (circa 22 m²) is gebouwd in 1991 en gelegen op een perceel van 212 m². De woning is rondom voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Tijdens de bouw is de woning geïsoleerd naar de maatstaven van destijds. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 128 m² en heeft een inhoud van circa 520 m³. Op de begane grond is er een vloerverwarmings-installatie. Warm water en verwarming wordt geregeld via een cv ketel op de 2e verdieping (Intergas).

Specifieke kenmerken:
Wonen nabij het centrum
Ruime 2-onder-1 kapwoning
128 m² woonoppervlakte
Inpandige garage
Mogelijkheid voor een slaapkamer beneden
Ruime woonkamer
Woonkeuken
Bijkeuken
3 slaapkamers