Woning te koop: Kaaistraat 67 4711HR St. Willebrord

Kaaistraat 67

St. Willebrord 4711HR

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 december 2024

Omschrijving

Op zoek naar een perfect onderhouden vrijstaande woning op een zonnig perceel van bijna 600 m²? Deze vrijstaande woning biedt daarnaast de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Zo kun je hier altijd blijven wonen! Een unieke kans om een levensloopbestendige wonen te creëren! Of wil je gewoon lekker veel (buiten)ruimte, dan kun je hier natuurlijk ook heel erg fijn wonen.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree, met meterkast en trapopgang met kast, bereik je de L-vormige woonkamer. Hier kun je gezellig vertoeven met elkaar, de houthaard draagt bij aan de gezelligheid en het comfort. Verder tref je natuurlijk de aangesloten, woonkeuken. Het achterportaal geeft toegang tot de badkamer en de garage. In de garage, ook met verwarming, bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer met douche en toilet, cv-ruimte, 2 slaapkamers en een kastenkamer.

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en heeft een goed onderhouden en verzorgd karakter. In deze tuin vindt je altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. Daarnaast geniet je ook van veel privacy. De riante oprit biedt plaats voor meerdere auto's.
In de achtertuin bevindt een 2e grote houten schuur met eigen oprit aan de achterzijde van het perceel. Ideaal voor een aanhanger, hobbyauto, etc. Verder bereik je ook via een vaste trap bovenop de garage een hobbyruimte. Hier creëer je gemakkelijk een thuiswerkplek, chill-ruimte of andere hobbyruimte.

Algemeen:
Deze perfect onderhouden, vrijstaande woning is gebouwd 1953 en gelegen op een perceel van 577 m². De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een extra hobbyruimte (ca. 24 m²) op de verdieping van de inpandig bereikbare garage (ca. 24 m²). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 124 m² en de inhoud bedraagt circa 522 m³ (inclusief garage en hobbyruimte op 1e verdieping). De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV-combiketel (ca. 2018). Er is een 2e oprit aan de achterzijde van het perceel met toegang tot een houten schuur.
Doordat de garage met de woning is verbonden kan hier gemakkelijk een slaapkamer gerealiseerd worden, zo ontstaat er een levensloopbestendige woning. Mede door de 2e garage in de achtertuin, vervalt er praktisch geen bergruimte!

Specifieke kenmerken:
Mogelijk levensloopbestendig wonen
Perfect onderhouden
Aantrekkelijke ligging
3 slaapkamers
Zonnig, ruim perceel
Perceel van bijna 600 m²
2 garages
Volop mogelijkheden!

Locatie:
De woning is gelegen in een straat waarin het straatbeeld bestaat uit nagenoeg vrijstaande- en 2/1 kap woningen. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.