Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Nieuwstraat 40
Nieuwstraat 40 Nieuwstraat 40 Nieuwstraat 40 Nieuwstraat 40

Nieuwstraat 40

Stad aan 't Haringvliet 3243AN

Verkoopmakelaar

Van Alphen Makelaardij Kaai 13
Middelharnis 3241CE
  • 0187-476555
  • info@vanalphenmakelaardij.nl
  • www.vanalphenmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 84 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden om jouw eigen stempel te drukken? Zoek niet verder! Nieuwstraat 40 in Stad aan 't Haringvliet biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime tuin, een handige slaapkamer op de begane grond en de optie om een carport of schuur toe te voegen, is dit huis ideaal voor starters of mensen die kleiner willen gaan wonen. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de potentie van deze charmante woning!


Indeling
Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar licht en ruimte de boventoon voeren. De grote ramen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en geven je direct een gevoel van thuiskomen. Een ruime woonkamer perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.

De keuken is een echte eyecatcher met een modern eiland dat uitnodigt tot culinaire creaties. Hier kun je koken, kletsen en genieten van een goed glas wijn terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkblad, ideaal voor de hobbykok.

Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. Geen trappen meer, alles binnen handbereik!


Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt ruimte aan een 1 grote slaapkamers met pantry en warm en koudwater aansluiting perfect om als een werk- of hobbyruimte in te richten. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Hier kun je je eigen stijl en smaak volledig tot uiting laten komen.

De badkamer is luxe maar wel wat ouder, met een douche, een ligbad een wastafelmeubel en toilet. Dit is jouw kans om deze ruimte helemaal naar eigen wens te moderniseren en om te toveren tot een luxe spa-achtige badkamer.


Tuin

De tuin is een waar genot met een oppervlakte van 120 m². Hier kun je heerlijk genieten van zonnige dagen, barbecues met vrienden en rustige avonden met een goed boek. De voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling, terwijl de achtertuin voldoende privacy biedt.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage, schuur of carport naast de woning te realiseren. E.e.a. na definitieve goedkeuring door de gemeente GO natuurlijk. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte.



Bijzonderheden
DOE HET ZELF
Zie je het al voor je? Een moderne keuken, een luxe badkamer en een gezellige tuin waar je trots op kunt zijn. Hier kun je jouw droomhuis creëren!

KOM KIJKEN
Nieuwstraat 40 in Stad aan 't Haringvliet is een woning met potentie, klaar om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis. Ben je enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fantastische woning. Mis deze kans niet!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 26 augustus 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 161 m²
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 301 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Bouwperiode 1945-1959
Soort dak dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen airconditioning, glasvezel kabel
Buitenruimte
Achtertuin 70 m² (10 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin noordoost
Voortuin 50 m² (5 m diep en 10 m breed)
Ligging voortuin zuidwest
Energie
Energielabel E
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel hr (combiketel) uit 2022 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding