Woning te koop: Stadthof 5 3243BH Stad aan 't Haringvliet

Stadthof 5

Stad aan 't Haringvliet 3243BH

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame en comfortabele nieuwbouwwoning in het charmante Stad aan 't Haringvliet? Deze prachtige tussenwoning, nog nooit bewoond, biedt alles wat u zoekt en meer. Met een energielabel A+++ en maar liefst 8 zonnepanelen bent u verzekerd van een energiezuinig huis. De woning is uitgerust met een warmtepomp en een WTW-installatie, waardoor u geniet van optimaal comfort en een lage energierekening.

De keuken is een echte blikvanger: een greep loze no-vingerprint Nobilia-keuken, voorzien van soft close kasten en de nieuwste Siemens-apparatuur uit 2024. U vindt hier een koelkast, een nofrost vriezer, een vaatwasser, een oven met pyrolyse zelfreiniging en een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, de absolute top in de markt. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvolle koffiecorner met dimbare spotverlichting, een extra grote spoelbak met uittrekbare kraan en alle ruimte om heerlijk te koken en te genieten.

De achtertuin grenst direct aan een sloot waarna het gemeentebos begint, dit zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht. U kunt de tuin bovendien verlengen met een vlonder voor extra buitenruimte. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van elektriciteit en de berging in de tuin heeft ook elektra. Binnen geniet u van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, met in elke kamer een eigen kamerthermostaat voor persoonlijke temperatuurregeling. Er is al een fundering en heipalen aanwezig voor een eventuele uitbouw, waardoor uw woonruimte in de toekomst eenvoudig kan worden vergroot.

De woning beschikt over twee toiletten, een badkamer met een extra grote wasbak, een verlichte spiegel en een handdoekradiator. De tweede verdieping is voorzien van een handig keukenblok met warm en koud water, witgoedaansluitingen en biedt volop mogelijkheden voor een extra werkruimte, studio of logeerkamer. Met een woonborggarantie heeft u de zekerheid van kwaliteit en veiligheid.

Deze woning ligt op een toplocatie, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals een basisschool, huisarts, fysiotherapeut, bushalte, voetbalvereniging, jachthaven, wandelbos en strand. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die van een rustige, maar goed verbonden leefomgeving houdt.

Kortom, deze woning combineert duurzaamheid, luxe en comfort op een unieke locatie. Bent u klaar om deze moderne woning uw nieuwe thuis te maken? Wacht niet langer en plan een bezichtiging!

Indeling
Entree:
Vloerverwarming en meterkast.

Toilet:
Zwevend, wastafel, mechanische afzuiging en half betegeld.

Woonkamer:
Vloerverwarming en trapopgang.

Keuken:
Enkele spoelbak, combi-oven met pyrolyse zelfreiniging, koelkast, vriezer, 4-pits Bora inductiekookplaat, vaatwasser, uittrekbare kraan en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop:
Vloerverwarming en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Vloerverwarming.

Slaapkamer 2:
Vloerverwarming.

Slaapkamer 3:
Vloerverwarming.

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, wastafel, elektrische handdoekenradiator, spiegel en geheel betegeld.

Tweede verdieping
Radiator, witgoedaansluitingen, keukenblok met warm en koud water en bergruimte.

Technische ruimte:
Warmtepomp met geïntegreerde boiler, unit vloerverwarming en WTW-installatie.

Tuin
De voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te worden ingericht, zodat u uw ideale buitenruimte kunt creëren.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Nieuwbouwwoning (nooit bewoond);
- Energielabel A+++;
- 8 zonnepanelen;
- Warmtepomp;
- WTW-installatie;
- Luxe keuken;
- Vloerverwarming op begane grond en 1ste verdieping;
- Elke kamer heeft een eigen kamerthermostaat;
- Er ligt een fundering voor eventuele uitbouw en heipalen;
- Woning heeft woonborggarantie;
- De woning ligt op loopafstand van een basisschool, huisarts, fysio, bushalte, voetbalvereniging, jachthaven, wandelbos en strand.