Woning te koop: H.J. Kniggekade 35 9503RH Stadskanaal

H.J. Kniggekade 35

Stadskanaal 9503RH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Sisters Navolaan 12
Stadskanaal 9501VJ

0599-650232
info@makelaardijsisters.nl
www.makelaardijsisters.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling worden nieuwe aanvragen voor bezichtigingen op de reservelijst geplaatst!

DEZE PRACHTIGE WONING MOET JE GEZIEN HEBBEN!
Op een royale kavel van 1133 m2 gelegen gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime oprit, vrijstaande stenen garage, dubbele carport, tuinhuis en aangebouwde overkapping. In de fraaie tuin, aan de achterzijde grenzend aan landerijen, bevinden zich meerdere terrassen en leuke hoekjes om te vertoeven.

De sfeervolle woning is gelegen aan de rustige kadekant en beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de begane grond zijn een L-vormige woonkamer v.v. pelletkachel, moderne woonkeuken en moderne badkamer aanwezig.

De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond!

Indeling
Entree/hal, moderne meterkast (2024), trapopgang, woonkeuken met schouw en vaste kast, modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, sfeervolle L-vormige woonkamer v.v. pelletkachel en fraai uitzicht over het kanaal, achterhal v.v. vaste kast met CV-ketel, moderne badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, moderne toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, 2e trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblokje.

Eerste verdieping
Overloop v.v. dakraam, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is te bereiken via de 2e trapopgang

Bijzonderheden
Moderne keuken 2021.
Moderne badkamer ca. 2018.
Moderne toiletruimte.
PVC vloer woonkamer en keuken 2024.
Kunststof voordeur incl. HR++ beglazing 2022.
Kunststof kozijn badkamer incl. HR++ beglazing 2022.
Pelletkachel 2022.
Airconditioning 2024.
Dakisolatie 2023.
Rechter zijgevel van binnenuit extra geïsoleerd 2021.
Vloerisolatie 1e verdieping 2024.
Buitenschilderwerk 2022.
Nieuwe meterkast en bedrading 2024.
Kunststof boeien en windveren.
Dubbele carport 2023.
8 stuks zonnepanelen.
CV-ketel Intergas 2010 eigendom.
Mechanische ventilatie.
Energielabel D (label is van voor de door de eigenaren getroffen energiebesparende maatregelen).
Aangebouwde overkapping aan de achterzijde 11 m2.
Royaal vrijstaand houten tuinhuis van 26 m2.
Vrijstaande stenen garage 25 m2.
Prima gelegen aan de rustige kadekant, aan vaar- en viswater.
Keurige instapklare woning op een goede locatie!