Woning te koop: Melassestraat 2 4754BR Stampersgat

Melassestraat 2

Stampersgat 4754BR

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Wij mogen deze geweldige vrijstaande woning aanbieden gelegen in Stampersgat op een leuk perceel eigen grond van
356 m2. De ruim opgezette woning met inpandige garage, carport en bijkeuken telt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en heeft een prachtige aangelegde tuin met veel privacy.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst komen we de ruime hal binnen waar de trapopgang zich bevindt naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal is de meterkast aanwezig en toiletruimte.

De L-vormige woonkamer is stijlvol ingericht en afgewerkt en heeft voldoende lichtinval door de grote raampartijen. Tevens bevindt zich in de woonkamer een gashaard met prachtige sfeervolle schouw. Aangrenzend is de prachtige open keuken welke is opgesteld in een U. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koffiemachine, oven, magnetron en de grote losstaande Amerikaanse koelkast maakt de keuken compleet.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken die volledig is betegeld. In deze praktische ruimte is de opstelling van de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft naast toegang tot de achtertuin ook toegang tot de inpandige garage.

De ruime garage heeft een elektrische roldeur en is voorzien van een tegelvloer en radiator. In deze ruimte is de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2018).
De woning beschikt naast deze garage ook nog over een carport welke twee lichtkoepels heeft.

De achtertuin biedt plaats aan twee houten bergingen. Eén aangebouwd aan de garage en één vrijstaand. Dus voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap is ruimte genoeg. De ruime achtertuin biedt volop privacy en is uitgerust met sierbestrating, diverse vaste planten, bomen en een leuke vijver. Gezien de grootte van de tuin en de ligging kan er elk moment van de dag van het zonnetje genoten worden.

Eerste verdieping:

Wat opvalt bij het opgaan naar de eerste verdieping is de heerlijke vide. Deze geeft ruimte en straalt luxe uit.
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft aan weerszijden grote inbouwkasten, waardoor een kledingkast overbodig is geworden. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, die ook nog altijd van een ruim formaat zijn.
Op deze verdieping ligt een laminaat vloer die doorloopt in alle ruimtes op de badkamer na.

De moderne badkamer met dakkapel, heeft een breed wastafelmeubel met grote lades en een spiegelkast, een bijpassende hangkast, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Deze ruimte is zeer luxe en modern afgewerkt.

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

KENMERKEN:

- Energielabel A
- Wonen 128 m2
- CV Intergas 2018
- Ligging achtertuin is op het Zuidoosten
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Volledig dubbele beglazing
- Carport
- Sfeervolle luiken
- Elektrische zonwering

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MOGEN WE JE UITNODIGEN DEZE LEUKE WONING MET ONS TE KOMEN BEZICHTIGEN?
NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!