Woning te koop: De Bleeck 7 8715EJ Stavoren

De Bleeck 7

Stavoren 8715EJ

Verkoopmakelaar

Makelaardij Bijstra B.V. Gaestdyk 49
Tjerkgaast 8522MZ

0514-531958
info@bijstra.nl
www.bijstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 154 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 april 2024

Omschrijving

In de nieuwste waterrijke wijk van Stavoren staat deze luxe en stijlvolle geschakelde kadewoning op een perceel van 266 m². Achter de woning is een eigen aanlegplaats voor uw zeilboot, kruiser of sloep, met een gedeelde steiger met zwemtrap van ca. 13x7 m. Dit vaarwater is privé water en wordt gescheiden door een ophaalbrug waar u een sleutel van krijgt. De woning ligt aan de voorzijde ook aan vaarwater, slechts gescheiden door de straat.

De woning in deze unieke wijk op prachtige locatie heeft zowel een permanente woon- als een recreatieve bestemming, ook verhuur is toegestaan.
Vanuit Stavoren is er een rechtstreekse treinverbinding met Sneek en Leeuwarden. Ook rijden er bussen door Stavoren. Er is een basisschool, peuteropvang en Stavoren heeft een bruisend verenigingsleven.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft nog een houten berging met veranda aan het water. Op en top genieten, zwemmen, vissen, varen, noem maar op, het kan hier allemaal. Het uitzicht is geweldig en op heldere dagen kunt u vanaf de bovenste verdieping de overkant van het IJsselmeer zien. De Elfstedenroute ligt op 50 m. afstand en loopt achter de woning langs. Het IJsselmeer en de Friese meren zijn ook zeer goed bereikbaar.

De woning is in 2020 op hoogwaardig niveau, duurzaam en energieneutraal gebouwd en met recht luxe te noemen met maar liefst 5 slaapkamers en elk een eigen badkamer. De 27 zonnepanelen, warmtepomp en boiler zorgen voor de verwarming en elektra. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, ook op de slaapkamers, deze zijn zelfs individueel en zone-gestuurd te regelen via uw eigen telefoon. De begane grond heeft een plavuizenvloer, de beide verdiepingen zijn voorzien van een pvc vloer.

De regio supermarkt is op 60 m. afstand en het historische centrum van het oudste Elfstedenstadje van Friesland ligt daar vlak achter. Al met al een heerlijke en ideale plek om te wonen of te recreëren.

Indeling
De woning is zowel via land als via water te bereiken. Komt u met de boot dan kunt u deze aanleggen aan de eigen steiger aan de achterzijde, komt u met de auto dan parkeert u deze voor de deur. We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, rechts van de hal komen we in de open keuken met moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast met groot vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht over het water, de woonkamer is heerlijk ruim en licht en de openslaande deuren met rolhorren geven toegang tot de achtertuin met terras, stenen barbecue en berging met veranda aan het water. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn een overloop, 2e toilet met hangcloset en fonteintje, inbouwkast en 3 luxe en stijlvolle slaapkamers elk met een eigen badkamer met douche en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met in elke slaapkamer een thermostaat en horren voor elk raam.
Via een vaste trapopgang komen we op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog 2 luxe slaapkamers, elk weer met een eigen badkamer met douche en wastafel, ook hier weer veel sfeer en stijl mede door de hoge plafonds. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine en er is een 3e toilet met hangcloset en fonteintje, tevens bevindt zich de technische ruimte op deze verdieping. Ook op de gehele tweede verdieping is vloerverwarming aanwezig en elke slaapkamer heeft ook hier een eigen thermostaat en horren voor elk raam.

Bijzonderheden
Deze geschakelde woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Er liggen 27 zonnepanelen op het dak en er is een warmtepomp met gekoppelde boiler en een buffervat, er is tevens een waterontharder, alles is eigendom. De gehele woning is voorzien van betonvloeren met vloerverwarming met in elke (slaap)kamer een thermostaat. De gehele inboedel is evt. ter overname.
De woning mag permanent bewoond worden en wordt momenteel verhuurd als vakantiewoning tot 10 personen, dit maakt het ook een interessant beleggingsobject.

De Bleeck 7 in het kort:
– riante geschakelde luxe stijlvolle woning
– aan vaarwater
– hoog afwerkingsniveau
– 5 slaapkamers
– 5 badkamers
– perceel met eigen water totaal 266 m²
– woonoppervlakte is 154 m²
– energielabel A+++
– gasloos en energieneutraal
– aanlegsteiger met zwemtrap
– 27 zonnepanelen
– warmtepomp
– permanent of recreatief te bewonen
– vloerverwarming in gehele woning
– gebouwd in 2020
– ligging in luxe plan Woonwaterrijk
– open verbinding met IJsselmeer en Friese meren
– De Bleeck 8 is ook te koop, deze nieuwbouw vrijstaande woning is klaar om aangekleed te worden en uw badkamer en keuken uit te zoeken (zie Funda of onze website)

Wilt u meer weten over Stavoren lees dan hier verder:
Stavoren, in het Fries Starum, is één van de Friese Elfsteden en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tevens de eerste Nederlandse stad die stadsrechten kreeg.

Met zijn ligging aan het IJsselmeer is de historische stad een ideale plek voor watersporters, in de zomer is het er dan ook gezellig druk. Er zijn meerdere havens, een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden, een supermarkt en diverse winkels.

Stavoren heeft een eigen treinstation wat de toegankelijkheid van het Elfstedenstadje makkelijk maakt voor iedereen.
Er is tevens een basisschool, peuteropvang en diverse sportverenigingen.

Bent u enthousiast over de woning en Stavoren maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.