Tramlaan 9

OP EEN TOP LOCATIE NABIJ HET CENTRUM:
Een karakteristieke twee-onder-één kap woning op 610 m² eigen grond met een grote achtertuin op het zuiden (ca. 35 bij 11 m). Bouwjaar 1930 en in het jaar 1999 grotendeels gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen.
Steenwijk is een stad in de kop van Overijssel met in de nabije omgeving Giethoorn, De Wieden en De Weerribben, de Woldberg en de Havelterberg met vele wandel- en-fietsroutes. Het centrum ligt op loopafstand met diverse eetgelegenheden/horeca, winkelcentra, theater, bioscoop, basis-en middelbare scholen, sportvoorzieningen, diverse bezienswaardigheden. NS-station, goede en snelle aansluiting met de A32 richting Heerenveen/Leeuwarden en Meppel/Zwolle.



Indeling
Entree, ruime hal, toilet, kelder, bordestrap naar de verdieping, ingang naar de schitterende en sfeervolle woonkamer-en-suite voorzien van een houten vloer, met oorspronkelijke schuifpui, dubbele schouw voor plaatsing kachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar een zonnig terras, aanbouw van een serre met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en half open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer met vaste kasten en balkon, badkamer met douche cabine voorzien van extra toilet en slaapkamer met vaste kasten en groot balkon op het zuiden.

Tweede verdieping
Grote berging, plaatsing C.V. installatie (Intergas van 2016) en geschikt voor uitbreiding van 2 werk-slaap-kamers.

Balkon
Voorzien van 2 balkons: voorzijde (Noordzijde) en achterzijde (Zuidzijde)

Tuin
Voortuin voorzien van eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto, grote achtertuin (ca. 35 bij 11 m) met veel privacy. Een vrijstaande houten schuur/berging.

Bijzonderheden
* Een karakteristieke woning nabij het centrum op 610 m² eigen grond
* Grote achtertuin op het zuiden met veel privacy
* In 1999 grotendeels gerenoveerd
* C.V. installatie van 2016 Intergas (laatste controle 01-03-2024)
* NS station op loopafstand
* Goede/snelle verbinding met de A32
* Heeft u interesse, maak een afspraak !