Woning te koop: Langhaagweg 63 6171BS Stein

Langhaagweg 63

Stein 6171BS

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Karaktervol woonhuis met aanbouw op begane grond, achterom en garagebox.

* voorzien van HR beglazing in kunststof- en houten kozijnen *
* ruimtelijke indeling met leefkeuken in aanbouw *
* grote tuin met achterom *

Indeling:

Souterrain:
De woning beschikt over een provisiekelder (6.95 x 2.00) welke toegankelijk is vanuit de woonkamer.

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer in L-vorm is ruimtelijk van opzet en heeft een open doorgang naar de keuken (gesitueerd in een aanbouw). Grote ramen bieden aangename lichtinval en de openslaande tuindeuren in de keuken geven optimaal tuincontact. De keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken met veel kastruimte en de volgende apparatuur; kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

De achtertuin is mooi diep en voorzien van stenen tuinberging en een garagebox (deze is zeer eenvoudig van aard).

Eerste etage:
Centrale overloop met 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegrond voor de maatvoering) en de badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel). De gehele etage is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken grote zolder (nokhoogte 2.20 meter) met opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2019, gehuurd).

Nadere bijzonderheden:
- Sfeervol woonhuis met mooie leefruimtes
- Voorzien van goede kozijnen met HR en HR++ beglazing
- Achterom bereikbaar
- Enige interne modernisatie is wenselijk
- Gelegen op goede stand nabij alle veel voorkomende voorzieningen

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.