In Het Broek 5 159

Genieten van een mooi vrij uitzicht en de jaargetijden voorbij zien trekken………., dat kan in deze mooie vrijstaande recreatiewoning gelegen in het pittoreske Stevensweert.

De mooie, zeer goed onderhouden vakantie woning is ingedeeld met o.a. een ruime / sfeervolle woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken alwaar de aanbouw keuken is geplaatst, bijkeuken, 2 verzorgde slaapkamers voorzien van dakkapellen, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Het fraaie en rustige bungalowpark ligt in het historische vestingstadje Stevensweert nabij havengebied en recreatiegebied “de Maasplassen”. Tevens gelegen op 25 autominuten van Zuid-Limburg en nabij de Belgische en Duitse grens.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

Begane grond: Entreehal. Meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer welke voorzien is van een plavuizen vloer. Via openslaande tuindeuren heeft u direct toegang naar het buitenterras en de royale tuin. Keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer. De keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop. De verdieping telt 2 ruime slaapkamers alle voorzien van een keurige laminaatvloer. Ruime badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbaar. bergzolder.

Tuin: De royale tuin is voorzien van een terras en biedt veel mogelijkheden.

Stevensweert, het mooie authentieke vestingstadje is heel centraal gelegen, er zijn diverse restaurants en mooie terrasjes. Bij de nabijgelegen Molenplas met haar versteende bomen kun je heerlijk wandelen. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Steden zoals Maastricht, Eindhoven, Venlo, maar ook het Designer outlet Roermond zijn via de nabij gelegen uitvalswegen en de A2 en A73 zeer snel en makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2000
Cv ketel: bouwjaar 2012, eigendom.
Perceel: geheel in eigendom, 291m².
Inhoud: ca. 260m³
Woonoppervlakte: ca. 95m²
Parkkosten: Є 1200,-- per jaar.

Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan!
Huisdieren zijn op het park toegestaan.



Bijzonderheden
INFORMATIE

Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.

Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.

Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.

Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.

De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.

De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.

Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.

Wij helpen u graag!