Arnoldus Janssenstraat 42

Op een van de mooiste plekken van Oud-Steyl ligt deze 2-onder-1 kap woning. Je geniet hier van een mooie, groene achtertuin met vrij uitzicht en een grote terrasoverkapping, een ruime garage/berging en carport, een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een kelder en een vliering. Er zijn 9 zonnepanelen en energielabel B aanwezig.

De woning ligt op een prachtige locatie in kloosterdorp Steyl in een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Diverse voorzieningen, basisscholen, de uitvalswegen en het centrum van Tegelen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt de Maas op steenworp afstand en is er vanuit de achtertuin een prachtig uitzicht op het aanwezige groen, het Heilig Hart klooster en de watertoren. Tenslotte is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op de eigen oprit als op de openbare weg.


Kelder
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met een aansluiting voor het witgoed.


Begane grond
Hal met toilet met raampje, de meterkast, een garderobe en toegang tot de kelder.

De woonkamer (ca. 34m²) en open keuken (ca. 16m²) zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. In de woonkamer is een op maat gemaakte kast aanwezig en achterin bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

In de grote keuken zijn is een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. Daarnaast zijn er een magnetron en oven aanwezig in de kastenwand.


1ste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van 5m², 9m² en 11m² (waarvan de kleinste momenteel in gebruik als kleedkamer) en de badkamer.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en rolluiken. In de slaapkamers/kleedkamer is een vaste kastenwand aanwezig en een slaapkamer heeft een muurkast.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een ligbad met douche, wastafel, toilet, verwarming en een raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.


Vliering
Bereikbaar door middel van een vlizotrap en voorzien van een dakraam, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.


Tuin
Geheel omheinde achtertuin met zeer veel groen, een betegeld terras met grote overkapping en een mooi, grote vijver. Er is nergens inkijk en aan de achterzijde is vrij uitzicht waardoor je hier geniet van veel privacy.

De garage/berging (ca. 17m²) heeft openslaande deuren richting de oprit met carport en een loopdeur richting de tuin. Hier zijn een tegelvloer, wasbak en de witgoedaansluiting aanwezig.

De carport (ca. 22m²) aan de linkerzijde van de woning biedt plek voor 1 auto. Het dak hiervan is in 2022 volledig vernieuwd. Op de eigen oprit is nog plek voor extra auto's.


Bijzonderheden
- 9 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en dakraam, dat zijn houten kozijnen) met dubbel glas.
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Zowel in de kelder als in de garage/berging is een aansluiting voor het witgoed aanwezig.