Sint Maartenslaan 13

In het centrum van Stramproy met alle voorzieningen op korte loopafstand gelegen, bieden wij te koop aan deze op een hoekperceel gelegen vrijstaande semibungalow. De woning beschikt over een aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, halfopen keuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een royale naast de woning gelegen garage (ca. 40 m2).

De woning is netjes onderhouden, voorzien van spouwmuur- & dakisolatie, grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas en een Nefit combi cv-ketel (ca. 2019); resulterend in een energielabel C

Het geheel is gelegen op een rustig gelegen hoekperceel van 457m2.

Belangrijkste kenmerken in een oogopslag:
+ totale woonoppervlakte 146 m2
+ energielabel C
+ L-vormige woonkamer met open eetkeuken
+ ruime slaapkamer en badkamer op begane grond
+ 4 slaapkamers waarvan 1 op de benedenverdieping en 3 op de 1ste verdieping
+ royale garage (10,7 m bij 3.45 m achterste gedeelte en het voorste gedeelte is 3.90 m)
+ 4 meter brede oprit voor twee auto’s waarvan 1 onder de carport
+ privacy biedende achtertuin
+ 200 meter van beide basisscholen en 450 meter van de supermarkten


Indeling

Souterrain
Bereikbaar middels een vaste trap vanuit het achterportaal.
De kelder is oorspronkelijk gebouwd als garage en extra provisie/bergruimte met toegang tot de kruipruimte.
Vorig jaar is deze echter omgebouwd tot een kelder die ruimte biedt voor hobby/of kantoor, wasruimte (opstelling wasmachine) en extra provisie-/bergruimte.

Begane grond
Overdekte entree tot de woning is gelegen centraal in de voorgevel.
Vanuit de ruime, centraal gelegen ontvangsthal met garderobe, in 2022 vernieuwde meterkast en trap naar verdieping zijn de woonkamer, de badkamer, slaapkamer en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer, voorzien van tegelvloer en houtkachel (mogelijkheid pelletkachel) is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer is in 1989 aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer/serre (totale oppervlakte ca. 37m2). Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een eiken hoekopgestelde keuken voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en ruim voldoende werkruimte en kastruimte.
Aansluitend een portaal met trap naar kelder en deur naar achtertuin.
De slaapkamer (3,50m bij 3,50m) is net als de badkamer gelegen op de begane grond en ruim van opzet.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en een bidet.


1e verdieping
Vanuit de ontvangsthal trap naar de eerste verdieping.
Ruime overloop. 2 ruime slaapkamers voorzien van bergkasten zijn gelegen op de kopse kanten van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een 3e slaapkamer, een toiletruimte en een berging.

Garage en Tuin
De garage is bereikbaar via de overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze ruime garage (ca 10,7 bij 3,45 m achterste gedeelte en het voorste gedeelte is 3.90 m) met opstelling Nefit cv combiketel (ca. 2019) is enkele jaren geleden voorzien van nieuwe dakbedekking. Voor de garage bevindt zich nog de royale carport.
De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime (deels overdekte) oprit en tuin met beplanting. De achtertuin ('patio') is gelegen op het zuidwesten, heeft een overdekt terras grenzend aan de aanbouw/keuken en is aangelegd met terras, gazon en borders.
Voor de knusse avonden beschikt de tuin over een openhaard. Hiervoor is er een houtopslag naast de woning aanwezig.


Kortom: een riante vrijstaande gezins/levensloopbestendige woning.


Over Stramproy
Het dorp beschikt over een divers winkelaanbod zoals supermarkt, diverse winkels, school voor basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen zoals vervolgonderwijs, ziekenhuis en groter winkelaanbod zijn Weert en Maaseik (België) binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. De snelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is ook op dezelfde redelijk afstand bereikbaar.