Bergstoep 29

Wonen in een stukje geschiedenis? Het ‘voorhuis’ van deze karakteristieke woonboerderij staat nu te koop! Met een rieten kap, originele details en een landelijke ligging, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een historisch pand. Vanuit de woning heb je uitzicht op de dijk. De boerderij is bovendien al jarenlang aangemerkt als rijksmonument. Tevens is de woning levensloopbestendig, door het hebben van de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot een keurige toiletruimte en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, gelegen tegen de dijk aan de voorzijde, ademt historie met de authentieke houten ramen, een schouw met voorzethaard en een prachtig balkenplafond. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer en een multifunctionele werkkamer. De badkamer is ruim, voorzien van een douche en een ligbad. De werkkamer met een charmant raam met roedeverdeling kun je inrichten als hobbyruimte of slaapkamer. Via een trappetje kom je in een ruimte die je kunt inrichten als bijvoorbeeld opslagruimte. De lichte hoekkeuken aan de voorzijde van de woning biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Het leuke raam met roedeverdeling zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast is er een betegelde wasruimte, bereikbaar vanuit de hal. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een extra toiletruimte en twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en praktisch ingedeeld met een kastenwand, een inbouwkast en een wastafelmeubel. Ook hier zie je de authentieke balken terug. De slaapkamer aan de zijkant is eveneens van prima formaat, voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Hier kijk je uit op de schaapjes wat een landelijk en gezellig gevoel geeft. Het perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin bestaat uit een deel dijklichaam, een grasveld waar schaapjes grazen en nog een betegeld terras. Hier kun je een leuk zitje maken. Bovendien is er ruimte voor twee auto’s op de eigen parkeerplaats. Ook staat er op het perceel een grote schuur, die wordt gedeeld met het achterhuis . Een ideale plek voor opslag of creatieve doeleinden. Het achterste deel van de boerderij, Bergstoep 30, staat ook te koop. Wil je beide woningen bekijken? Laat het ons weten.
 


Indeling
Entree: Ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, wasruimte, keuken, de hal naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een delen plafond.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: De keurige toiletruimte is deels betegeld in witte kleurstelling en voorzien van een zwevend closet en een wastafel.

Wasruimte: Praktische ruimte met plaats voor een wasmachine, droger, strijkplank en overige wasbenodigdheden.

Woonkamer: De woonkamer, gelegen tegen de dijk aan de voorzijde, is heel sfeervol. De houten ramen met roedeverdeling geven de ruimte een historisch karakter en de schouw met voorzethaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot zowel de ruime badkamer als een multifunctionele werkkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een balkenplafond.

Keuken: De hoekkeuken is een lichte en uitnodigende ruimte met veel potentie voor modernisering. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Een raam met roedeverdeling biedt uitzicht op de dijk. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behangwanden en een gips plafond.

Badkamer: De inpandige badkamer op de begane grond is ruim en compleet uitgerust met een zwevend closet, douche, ligbad, wastafel, design radiator en inbouwspots. De rustige afwerking zorgt voor een neutrale basis, al is de ruimte wellicht toe aan modernisering.

Werkkamer: Deze multifunctionele ruimte kan worden ingericht als hobbykamer, werkplek of logeerkamer. Het karakteristieke raam met roedeverdeling laat veel licht binnen en biedt uitzicht op de boom en de dijk aan de voorzijde.

Opslagruimte: Via een trappetje bereik je een praktische ruimte die momenteel nog toegang biedt tot de aangrenzende woning. Deze ruimte is echter ideaal voor opslag of andere doeleinden.

Kamer: Via een deur kom je in een kamer die momenteel in verbinding staat met het achterhuis, Bergstoep 30. Deze ruimte zal worden gesplitst bij een afzonderlijke verkoop.

Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de toiletruimte. Er is voldoende ruimte om een kast te plaatsen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en een gips plafond.

Toilet: De nette toiletruimte is betegeld in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van een zwevend closet.

Slaapkamer: Deze ruime slaapkamer is praktisch ingedeeld met een kastenwand, een extra inbouwkast en een wastafelmeubel. Het uitzicht op de dijk en de rivier de Lek is prachtig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Slaapkamer: Knusse slaapkamer met een charmant uitzicht op grazende schaapjes, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. De kamer beschikt over een inbouwkast en een dakkapel die extra licht binnenlaat. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behangwanden en een gips plafond.


Tuin
Tuin rondom: De tuin is gelegen op het westen en maakt deel uit van een royaal perceel van 1.110 m², inclusief een groot stuk dijklichaam dat bij het voorhuis hoort. Aan de rechterkant van de woning is een betegeld gazon aangelegd, ideaal om een gezellig hoekje in te richten. Voor de woning loopt een pad en staat een indrukwekkende boom die de entree siert. Aan de linkerkant vind je nog een extra stuk tuin waar schaapjes grazen. Hier is ook een parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s. Op het perceel staat een bijzonder ruime schuur, gedeeld met nummer 30, perfect voor opslag of andere doeleinden. Voorzieningen zoals water en elektra zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden
Deze woning ligt aan de rand van het pittoreske Streefkerk, een dorpje in het noordwesten van de Alblasserwaard. Het heeft een unieke ligging aan de dijk met aan de overzijde rivier De Lek. Ook is er een strandje in de nabije omgeving. Een prachtige plek om te wonen!

Wist je dat ook het achterhuis te koop staat? Combineer beide en creëer jouw eigen megawoning met eindeloze mogelijkheden!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1650
Verwarming: Intergas HR Compact Cv-ketel 2007
Warmwatervoorziening: Intergas HR Compact Cv-ketel 2007
Glas: Enkele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Gezien de complexiteit van de bouw (veel verschillende vloerhoogtes & kapconstructies), kunnen er geen rechten worden ontleend aan de tekeningen en het meetrapport. Uiteraard is alles zo goed als mogelijk verwerkt. Wij wijzen u graag op het 3D-Matterport model (met laser gemeten).

Het verkochte pand is een rijksmonument, zoals geregistreerd in het Monumentenregister. De koper erkent de monumentale status en verplicht zich om het pand in overeenstemming met de eisen van de monumentenzorg te onderhouden en te restaureren. Wijzigingen aan het pand mogen alleen plaatsvinden na toestemming van de bevoegde instanties, zoals de gemeente of de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. De koper is verantwoordelijk voor het aanvragen van eventuele benodigde vergunningen en erkent de geldende bestemmingsplannen.