Woning te koop: Boompjesstraat 42 3291AB Strijen

Boompjesstraat 42

Strijen 3291AB

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 augustus 2024

Omschrijving

Een huis met een verhaal, over een woning met mogelijkheden.... Is uw nieuwsgierigheid al een beetje geprikkeld?

Dit zeer speels gebouwde en unieke woonhuis werd (in 1987) met eersteklas materialen gebouwd door de in de Hoeksche Waard en ver er buiten zeer goed bekend staande aannemer Wout Provily, die inmiddels de persioengerechtigde leeftijd bereikt heeft, maar volgens zijn linkedinprofiel niet van stilzitten houdt.

Ik denk dat iedereen die regelmatig in Strijen Centrum komt dit leuke vrijstaande woonhuis met garage en - aan beide zijden van de woning - een oprit/parkeerplaats wel kent. Wat je vanaf de straat/voorzijde overigens niet kunt zien, is die fijne serre en dat heerlijk zonnige (zuidwest) terras aan de achterzijde van de woning. Desgewenst is de garage (die eveneens is opgetrokken met spouwmuren) om te bouwen tot slaap- en badkamer, zodat er een gelijkvloerse woning ontstaat, waarin je tot in lengte van jaren kunt genieten. Uiteraard kunt u er ook uw Harley, uw oldtimer of uw boot stallen, off een kantoor/salon aan huis beginnen.

Deze traditioneel gebouwde woning is voorzien van een Energielabel met de letter B, van dak-, gevel- en vloerisolatie en hardhouten (en aluminium) kozijnen met dubbele beglazing. De bruto inhoud is 463 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 111 m² , de overige inpandige ruimte 18 m² en de externe bergruimte 6 m². De totale perceelgrootte is 356 m² eigen grond.

De locatie is super. midden in de gezellige levendige dorpskern van Strijen. Vanaf de woning loopt u in minder dan 1 minuut naar de bakker, de slager, de groenteboer’, in 2 minuten naar de AH en de Lidl. Ook de 'Strijense Huiskamer', de horecazone met eet- en drinkgelegenheden en de gezellige en goedgevulde terrassen, liggen op een steenworp afstand. En voor de geïnteresseerden met een kind is het wellicht prettig om te weten dat de openbare basisschool 'De Meerwaarde' op 1 minuut lopen ligt en de Christelijke basisschool 'De Parel op 2 minuten. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand.

De indeling is als volgt: Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de ruime keuken (351 x 331) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale en speelse woonkamer, bestaande uit de eetkamer (338 x 331) met trapopgang en vide en de zitkamer (ca. 730 x 425/325) met open haard en toegang tot de serre met zonneschermen, schuifpui en toegang tot de garage (600 x 290, met c.v.-opstelling - Nefit Topline 2012 - en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. De vloer van de hoofdbouw is afgewerkt met plavuizen en is v.v. vloerverwarming.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamers (479 x 420), prima tweede slaapkamer (484 x 277) en de moderne badkamer (ca. 200 x 200) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

We zijn zeer benieuwd of u net zo enthousiast bent over dit unieke woonobject als ik? Mocht dat zo zijn, neem dan snel contact op, dan maken we een afspraak voor een bezichtiging!