Woning te koop: Rietgansstraat 7 3291VJ Strijen

Rietgansstraat 7

Strijen 3291VJ

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Nog net niet vastgeroest. Zoals jullie waarschijnlijk allemaal wel eens gehoord hebben, verhuizen mensen gemiddeld elke 7,5 jaar………. Zo niet onze opdrachtgever………. In 1985 - bijna 40 jaar geleden dus - heeft hij deze woning gekocht en ook 40 jaar lang met veel liefde en plezier bewoond. Fijne buurt, fijne buren, lekker ruim huis. Top (alleen voor de makelaar iets minder, want mensen moeten wel regelmatig blijven verhuizen).

Zoals vrijwel overal in het planologisch subliem opgezette Strijen (hulde aan voormalig wethouder Diepenhorst die daar verantwoordelijk voor was) is de woning gelegen nabij de bushalte (uitstekende verbinding naar Rotterdam, met sneldiensten) , de basisscholen, de historische en gezellige dorpskern, speeltoestellen en een (vis)water, ideaal dus voor jong, oud en alles daartussenin.

Maar inmiddels is de gezinssamenstelling gewijzigd, is die kindvriendelijke buurt niet meer zo nodig en is er gekozen voor een compleet andere wijze van wonen.

Het was natuurlijk niet alleen die fijne buurt en fijne buren (die er zelfs NOG langer wonen dan mijn opdrachtgever), die er voor zorgden dat 'de woonrelatie' bijna 40 jaar standhield, het is ook een heerlijk ruim huis, met een diepe zonnige tuin (11,5 x 5 meter op het zuidoosten), een fijne groene tuin met een hoge mate van privacy.

Als kind heb ik zelf anderhalf jaar in een identieke woning gewoond, we woonden er met 2 volwassenen en 3 kinderen en alle kinderen hadden een mooie eigen slaapkamer. Deze woningen zijn zo praktisch ingedeeld en - omdat er geen draagmuren zijn – is de indeling op eenvoudige wijze te wijzigen, wanneer daar behoefte aan is. De totale perceelgrootte is 126 m² eigen grond. De bruto inhoud is 459 m³ en de gebruiksoppervlakte wonen 125 m²!

De (gewijzigde) indeling van deze ruime tussenwoning is als volgt: hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken/binnenberging met tweede voordeur en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de mooie living van ca. 40 m², bestaande uit de gezellige en royale woonkamer met loopdeur naar die heerlijke tuin en de halfopen keuken, voorzien van nette inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de living heeft u toegang tot de binnenhal met toilet, grote proviandkist en de trapopgang.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (475 x 297, 371 x 255 en 459 x 212) en de keurige badkamer (ca. 270 x 180) met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel).

Via een vaste trap bereikt u de bijzonder royale tweede verdieping, met flinke voorzolder met c.v.-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel 2016) en uitzonderlijk grote vierde slaapkamer (ca. 475 x 410) met dakkapel en veel bergruimte.

De woning is voorzien van een Energielabel C. Het dak is (grotendeels) geïsoleerd en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Kindvriendelijk, rustig, een huis met een tuin. Dat zijn de woorden die je zo vaak hoort als zoekers aangeven wat de wensen zijn. Hier vindt u het allemaal. Reageer snel en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze prettig leefbare woning