Woning te koop: P. De Jongstelaan 17 3291TS Strijen

P. De Jongstelaan 17

Strijen 3291TS

Verkoopmakelaar

Van der Vinden Makelaars B.V. Fruitgaard 1
Strijen 3291JB

078-6743622
strijen@vandervindenmakelaars.nl
www.vandervindenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Na bijna 40 jaar woonplezier komt deze zeer verzorgde woning op een meer dan fijne locatie voor het eerst op de markt

Op dit heerlijk rustig stukje, aan het einde van deze toch al rustige straat, is er geen doorgaand verkeer. Alleen de bewoners van nummer 19, 21 en 23 komen voorbij, er is wel voldoende parkeergelegenheid, veilige speelruimte, een mooie bomenrijke toegangsweg.

De gezellige dorpskern met onder meer een bakker, slager, groenteboer, 4 x per week en viskraam, een AH, Lidl, Kruidvat en slijter en een aantal leuke terrasjes/restaurantjes/cafeetjes, bereikt u (zelfs) te voet binnen een minuut.

In 1985 zijn een beperkt aantal woningen (12) van dit type gerealiseerd die wel op een heel bijzondere manier tot stand zijn gekomen: Medio jaren ‘80 van de vorige eeuw werd er een wedstrijd georganiseerd onder leerling architecten, die allen een nog niet bestaand model eengezinswoning mochten tekenen/ontwerpen. Van het winnende/type werden door de plaatselijke en gerenommeerde aannemer Gebrs. Hooghwerff uiteindelijk 12 woningen gebouwd aan de Pieter de Jongstelaan, waarvan dit er dus 1 is.

Dit type woning, waarvan er zelden 1 te koop komt, is zeer gewild. En als er dan al één te koop komt, dan is de koper immer snel gevonden. En al helemaal in de rij van 5, waar deze woning deel van uit maakt, dat heeft ook te maken met 'de meest gewilde zonligging' en de diepte van de tuin (daarover later meer).

Wat tegenwoordig ook heel belangrijk (b)lijkt te zijn is het Energielabel. Deze woning is voorzien van een 'B-label', vanwege de vloer-, dak- en muurisolatie en de dubbele beglazing. Mocht u liever een A-label hebben, dan zullen er niet al te veel zonnepanelen nodig zijn, om dat te kunnen realiseren.

De bruto inhoud is 380 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is (omdat er geen vaste trap is naar de zolder geen 100 m² maar ) 86 m², de externe bergruimte 5 m² en de overige inpandige ruimte (de zolder dus) 14 m². De woning heeft een zeer verzorgde 13 meter diepe en zonnige tuin, pal op het zuiden. De totale perceelgrootte is 137 m² eigen grond

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de mooie leefruimte van ca 36 m², bestaande uit tuingerichte woonkamer (670/575 x 452) met open haard, bijzonder veel lichtinval, vaste kast en loopdeur naar de tuin en halfopen keuken (256 x 207) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een PVC.

Op de eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (452 x 329, 390 x 217 en 295 x 220) en moderne badkamer (217 x 187) met douchecabine, tweede toilet (wandcloset), designradiator, badkamermeubel met wastafel en de aansluiting en afvoer voor de wasmachine. De vloer van de overloop en slaapkamers is afgewerkt met laminaat.

Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping, met in 2019 vernieuwde energiezuinige Remeha HR ketel, dakraam en veel bergruimte..

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een stenen berging en in de tuin een stalen ‘houtlook’ berging.

Door de ideale ligging en het aantal kamers vinden zowel gezinnen met (kleine) kinderen als mensen zonder kinderen hier een pand met heel veel pluspunten!