Spui 11

Over wonen op een heerlijke plek en over heel veel plussen

Zoals jullie wellicht weten, hou ik er van om (uiteraard alleen als er historie is) een stukje historie op te nemen in mijn teksten. Over de verkoop van deze woning 'in de eerste helft van de jaren '90 van de vorige eeuw' zou ik een flink hoofdstuk in een boek kunnen vullen, maar ik zal het beknopt houden hier. Verkopers hebben nog een ordner met oude blauwdruk, verbouwtekeningen en aktes om de historie van het huis door te geven.

De woning was van Jan Mosselman. Jan was overleden en Annie (in het dorp voornamelijk bekend als Annie de IJsbeer) en Izaak Mosselman waren de erfgenamen. 2 bekende dorpsfiguren, bij wiens woning op de hoek van de Kerkstraat waarschijnlijk ieder kind zich wel een keer zich schuldig heeft gemaakt aan belletje trekken. Annie en Izaak zijn al lang niet meer in ons midden, maar leven nog voort in onze gedachten.

Normaal gesproken ga je bezichtigen in een woning waar niemand ‘van verkoperszijde’ aanwezig is, maar bij deze woning wilden/moesten Annie en Izaak - voor elke bezichtiging - opgehaald worden. Het in 1928 zeer goed gebouwde huis verkeerde bouwkundig nog in goede staat, maar had DESTIJDS nog een flinke opknapbeurt nodig en het viel nog niet mee om een geschikte koper te vinden.

Uiteindelijk werd de woning verkocht aan de zus en zwager van de plaatselijke aannemer. Door de jaren heen werd de woning op vakkundige wijze helemaal verbouwd, goed geïsoleerd en aanzienlijk vergroot (1995 + 1998), er werd een flinke vrijstaande garage opgericht (1995), die later (2004) ook nog eens aanzienlijk werd vergroot. In 2012 zijn de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd.

Daardoor mogen wij u nu aanbieden: een in zeer goede staat verkerend vrijstaand woonhuis met een bruto inhoud van 430 m³, 115 m² gebruiksoppervlakte wonen en …… voor een behoorlijk aantal zoekers het allerbelangrijkste ….. ( let u goed op klussers/hobbyisten??) een vrijstaande en geïsoleerde garage van maar liefst 57 m² (met bergzolder) en een fijne grote,' vierkante' en zonnige tuin (zuidoost, 339 m² vlakke en eigen grond).

De woning is voorzien van een Energielabel C, van dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), daarnaast hangt er 1 airco, op de verdieping hangen er nog 2. En op een regenachtige grauwe dag zorgt de houtkachel niet alleen voor extra warmte, maar ook voor extra gezelligheid.

De woning is gelegen in een rustige straat, met éénrichtingsverkeer, in het gezellige en historische centrum, op 2-3 minuten lopen van de openbare basisschool ‘De Meerwaarde’, de winkels (onder meer een bakker, slager en groenteboer, een slijterij, een AH, Lidl en Kruidvat) en voorzieningen en de ‘gelegenheden voor het verwennen van de inwendige mens’ met de bijbehorende gezellige terrassen. Naar de Christelijk basisschool ‘De Parel’ en de ruim aanwezige sportfaciliteiten is het een minuutje of 5 lopen. EN wilt u de hengel een keer uitgooien, dat kan op 30 meter afstand (vergeet alleen niet om de benodigde visvergunning aan te schaffen).

Aan de achterzijde is er een looppoort, die biedt toegang tot de rustige en doodlopende straat Nieuwe Haven, met een overschot aan parkeerruimte. Heeft u een keer een verjaardag, feestje of babyshower, dan biedt die optie uitkomst. Voor uw eigen wagenpark is er voldoende ruimte op de oprit en in de garage.

De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot de – in 2013 vernieuwde - moderne badkamer (238 x 176 met vloerverwarming, inloop (regen)douche en badkamermeubel met wastafel) en toegang tot de royale eetkeuken (381 x 291) met de in 2012 geplaatste complete (met onder meer een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler) hoek inbouwkeuken en toegang tot de mooie grote woonkamer (675 x 480) met veel lichtinval, houtkachel/open haard, balkenplafond, tuingerichte openslaande tuindeuren, vaste kast en toegang tot de bijkeuken/wasruimte (254 x 176) met loopdeur naar de tuin en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.

Op de speels ingedeelde verdieping – met aan 2 zijden een dakkapel - is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (zie de plattegrond voor de afmetingen) waarvan 2 voorzien van airco voor koeling/verwarming, hobby-/werkkamer, CV-ruimte en een luik naar bergzolder.

EN nog een kleine toelichting voor de liefhebbers: de vrijstaande L-vormige garage van 57 m² is voorzien van schuifdeuren, een betonvloer, bergzolder, ‘eigen c.v.-ketel, groepenkast en stromend water’ en krachtstroom.

Deze woning biedt echt voor (vrijwel) elk wat wils. De garage biedt zelfs ruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep aan huis, maar u kunt er ook gewoon voor uw hobby van gaan genieten.