Bosstraat 23

Zeer ruime energiezuinige 2 onder 1 kap woning met een royale living met aanbouw, inpandige garage en ruime tuin gelegen in de rustige wijk Susteren-Heide.

Deze fijne woning is gelegen in de Bosstraat, een rustige en vriendelijke straat in de nabijheid van natuurgebied “Het ijzeren bos.” Dit rijke natuurgebied is gelegen in het smalste stukje Nederland en nodigt uit tot wandelingen door de prachtige natuur. Het dorp biedt veel voorzieningen waar onder supermarkten, scholen en het treinstation is in de directe omgeving


De indeling van deze woning.

Voortuin: Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s en toegang tot de inpandige garage.

Begane grond: In de entree is de meterkast gelegen, het toilet met zwevend toilet en fonteintje. Tevens beschikt vrijwel de gehele beneden verdieping over een mooie tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken voorzien van voldoende bergruimte en benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer met riante aanbouw (voorzien van vloerverwarming en Velux dakramen) biedt toegang tot een berging/speelkamer en inpandige geïsoleerde garage (met witgoedaansluitingen en radiator). De openslaande deuren geven toegang tot de ruime overkapping (7,50m x 4,50m) en de volledig omsloten tuin (21m x 7,5m), gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een tuinhuis, berging en brede poort (1.20m) naar een achtergelegen looppad. De tuin biedt veel privacy, zon en is gelegen in een groene omgeving.


Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een inloop kleding kast. De fraai betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en design radiator.


Tweede verdieping: Via een schuifdeur naar de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer beschikt over veel ruimte en lichtinval dankzij de dubbele dakkapel. Tevens is hier de standplaats van de cv-ketel en is er veel bergruimte gecreëerd door schuine wandkasten voorzien van schuifdeuren.


Kenmerken van deze woning:

Bouwjaar: 1983.
Woonoppervlakte: 139 m2.
Perceeloppervlakte: 299m2.
Inhoud: 439m2.
Zonnepanelen: 13 stuks Lease 2021 365WP.
Kruipruimte: met vloerisolatie.
Kozijnen: hout en kunststof met HR+ glas.
Cv-ketel: Nefit Trendline 2019 eigendom.
Energielabel: A geldig tot 10/2034.
Rolluiken: volledige bovenverdiepingen.

Afmetingen: Woonkamer: 9.40m x 4.57m
Garage: 2.92m x 6.17m
Slaapkamer1: 2.23m x 3.66m
Slaapkamer2: 4.57m x 2.89m
Badkamer: 2.26m x 2.71m
Slaapkamer3: 3.82m x 4.94m