Woning te koop: Kievitlaan 16 1735GV 't Veld

Kievitlaan 16

't Veld 1735GV

Verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis Laan 2
Schagen 1741EB

0224-217119
info@westhuismakelaardij.nl
www.westhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare energiezuinige woning in 't Veld? Dan is Kievitlaan 16 de perfecte woning!
In het mooie rustige dorp 't Veld tussen Alkmaar en Schagen in gelegen met goede dorpsvoorzieningen mogen wij u deze tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden.

De voormalige huurwoning van Wooncompagnie is goed onderhouden en beschikt in het kader van de duurzaamheid over 10 zonnepanelen. Sanitaire groepen zijn functioneel en netjes. Praktische bijkeuken/berging aanwezig. CV-combiketel is van het bouwjaar 2016. Energielabel B is beschikbaar. Achtertuin voorzien van veranda op het noordoosten gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein. Woonkamer voorzien van trapkast, half-open keuken met keukenblok in hoekopstelling met deur naar bijkeuken/berging met kitchenette, kastenwand, deur naar achtertuin en voorzien van PVC vloer.

1e verdieping: Voorzien van laminaatvloer, overloop met drie slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van Velux dakraam, design radiator, 2e toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: Via vlizo trap bereikbare bergzolder met opstelling CV-ketel (2016) en mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

Tuin: Ruime verzorgde beschutte tuin op het noordoosten gelegen voorzien van achterom en veranda.

KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).

Nieuwsgierig geworden? Meldt u dan aan vóór vrijdag 21 maart 2025 vóór 12:00 uur. U kunt dit doen door een mail te sturen aan: info@westhuismakelaardij.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor 0224-217119. U ontvangt van ons een inschrijfformulier. Alleen volledig ingevulde formulieren welke vòòr bovengenoemde datum en tijd zijn ontvangen worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan ontvangt u ook bericht en komt u wel op de reservelijst.

Wie krijgt voorrang?
1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. (de huur woning dient leeg achtergelaten te worden)
2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang.
3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.

Kijk voor meer info over deze regeling op: https://www.wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/koopwoning/

• Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Bijzonderheden
• Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.
• Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs
(koopgarantprijs) kan zijn.
• Aanvaarding: snel.
• Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst.
• Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond.

Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening.
De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening, kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVN. Neem contact op met onze hypotheekadviseur die u ook verder zou kunnen helpen.
Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten!

VASTE KOOPGARANT KOOPSOM € 210.000,=
Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.