Woning te koop: Plechelmusstraat 55 5931LD Tegelen

Plechelmusstraat 55

Tegelen 5931LD

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 juli 2024

Omschrijving

Ben jij zoekende naar een leuk plekje om op jezelf of misschien wel samen te gaan wonen? En wil je in een gezellige, goede buurt wonen? Dan kan de Plechelmusstraat 55 in Tegelen wel eens iets voor jou zijn!

Deze ruime tussenwoning is namelijk gelegen in die rustige, gewilde buurt nabij het centrum van Tegelen. De woning biedt onder andere 2 (voormalig 3) slaapkamers, een aparte bijkeuken en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom. Er zijn daarnaast 9 zonnepanelen aanwezig!

Indeling
Kelder
Provisiekelder van ca. 6m² met een stahoogte van ca. 1.8m.

Begane grond
De hal is v.v. een leistenen vloer die over de gehele benedenverdieping doorloopt. In de hal vind je de garderobe, de meterkast (2022, 7 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trapopgang belegd met vloerbedekking naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder en het geheel betegelde toilet v.v. closetpot, radiator en een raam.

Vanuit de hal loop je de keukenruimte binnen van ca. 9m² met de lichtgekleurde keukenopstelling in de lengteweg die v.v. spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van ca. 4m² die geheel betegeld is en v.v. de witgoed aansluiting, cv-installatie (AWB eigendom) en een keukenblokje met spoelbak. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

In de ruime doorzonwoonkamer van ca. 31m² ligt ook dezelfde leistenen vloer en zijn de wanden keurig gestuukt. Aan de achterzijde is direct tuinzicht door de enorme met glas bezette schuifpui. Voor deze pui is een convectorput waardoor makkelijk toegang tot de tuin.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (origineel 3). Zowel de slaapkamers als ook de overloop zijn v.v. een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer van ca. 18.5m² kan eenvoudig terug gebracht worden naar 2 aparte slaapkamers zoals het origineel was. De voorste slaapkamer is ca. 7.5m² groot en geniet net als de grootste het gemak van rolluiken.

De badkamer meet ca. 2m², is geheel betegeld en v.v. een douche, wastafel + meubel en radiator. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht en is v.v. een rolluik.

Zolderverdieping
De bergzolder (Ca. 25m²) is bereikbaar door middel van een vlizotrap (te renoveren).

Tuin
De achtertuin is betegeld en heeft aan de achterzijde een border met beplanting. De tuin is geheel omheind, heeft weinig inkijk en een vrije achterom (houten tuinpoort). Achterin is een schuurtje aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en rustige woonwijk in Tegelen. Het centrum van Tegelen is op steenworp afstand gelegen en diverse supermarkten, basisscholen en het openbaar vervoer liggen ook dichtbij. Diverse uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Nieuwe meterkast van 2022
- 9 zonnepanelen van 2022
- Het dak is in 2023 geïsoleerd
- De vloerbedekking op de trap is van 2023
- Energielabel E is vastgesteld vóór het plaatsen van de zonnepanelen en het isoleren van het dak.