Woning te koop: Raadhuislaan 1 5931NR Tegelen

Raadhuislaan 1

Tegelen 5931NR

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 314 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 30 juli 2024

Omschrijving

In Tegelen aan de Raadhuislaan, ligt deze prachtige en grote vrijstaande woning op een perceel van 856m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 315 m², heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen en te werken.

Door de (voormalige) praktijkruimte is het mogelijk om een praktijk/kantoor aan huis te beginnen, de woning levensloopbestendig te maken of dubbele bewoning te realiseren! De separate ingang van het praktijkgedeelte zorgt voor flexibiliteit en diverse mogelijkheden.

Daarnaast geniet je hier van 6 slaapkamers, 2 badkamers, een riante woonkamer en grote leefkeuken, een grote kelder met 6 ruimtes en een geheel omheinde en zeer groene tuin met vrije achterom en een diepe garage.

Kelder
De kelder heeft een goede stahoogte van ca. 2m en bestaat uit 6 grote ruimtes en kruipruimte. In één van de ruimtes bevinden zich de cv-ketel en de 160liter boiler.

Begane grond
Ruime hal met meterkast en het toilet met fonteintje, raampje en mechanische ventilatie.

De zeer grote woonkamer (ca. 53m²) is voorzien van veel ramen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Daarnaast zijn er een open haard, mooie erker en openslaande deuren richting de tuin aanwezig. Er ligt een lamelparketvloer.

De halfopen keuken (ca. 22m²) is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 5-zone inductiekookplaat en afzuigkap. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Praktijkgedeelte
Het praktijkgedeelte is toegankelijk door middel van een eigen voordeur maar ook vanuit de hal op de begane grond. Het praktijkgedeelte kan weer in gebruik worden genomen als praktijk/kantoor aan huis maar kan ook uitstekend gebruikt worden voor dubbele bewoning, het levensloopbestendig maken van de woning of het uitbouwen van de woning. Overal ligt momenteel een linoleum vloer.

We vinden hier de volgende ruimtes:
- Hal met toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.
- De voormalige wachtkamer/extra slaapkamer met veel daglicht (ca. 17,5m²).
- Voormalige receptie/balie met warm en koud water (ca. 9m²).
- Voormalige onderzoekskamer (kantoor) met warm en koud water (ca. 9m²).
- Voormalige spreekkamer (kantoor) met warm en koud water (ca. 16m²).

1ste verdieping
De overloop en gang met vloerbedekking, vide en muur-/trapkast biedt toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en het aparte toilet met fonteintje. Via de openslaande deuren is er toegang tot een groot zonnig terras dat gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld het drogen van de was.

Slaapkamer 1 (ca. 13m²); vloerbedekking, vaste wastafel met warm en koud water, muurkast en rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 12m²); vloerbedekking en vaste wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3 (ca. 22m²); vloerbedekking en 2 muurkasten. Vanuit hier is de 1ste badkamer en-suite bereikbaar.
Slaapkamer 4 (ca. 14m²); vloerbedekking, vaste wastafel met warm en koud water en muurkast.

Badkamer 1 (ca. 6m²); en-suite bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer en voorzien van een tegelvloer, ligbad, 2 wastafels, een bidet en een raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie.
Badkamer 2 (ca. 8m²); tegelvloer, douche, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie en een raam t.b.v. daglicht.

2de verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 10m²); vloerbedekking, vaste wastafel met warm en koud water en dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 15m²); dakkapel en muurkast. Deze is momenteel in gebruikt als (berg)zolder.

Tuin
De tuin loopt volledig door rondom en is grotendeels prachtig groen aangelegd. Aan de woning bevindt zich een klein terras van waaruit een trap toegang biedt tot de achtertuin. Er is een vrije achterom aanwezig (openslaande poort).

De diepe garage (ca. 23m²) is voorzien van een kantelpoort, elektra, een radiator en een vliering. Een aparte loopdeur biedt toegang tot de tuin. De ingang van de garage bevindt zich aan de Muntstraat.

Bijzonderheden
- Houten kozijnen met deels dubbel glas.
- Deels voorzien van rolluiken.