Mulgouwsingel 58

Deze verrassend ruime tussenwoning ligt op een rustige locatie in Tegelen. Je geniet hier onder andere van een ruime woonkamer met serre en open keuken, 2 (mogelijk 3) slaapkamers, een bergzolder, een garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's.

De geheel omheinde achtertuin grenst aan een bos. Vanuit hier is er een prachtige wandelroute langs onder andere een visvijver. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en en de oprit naar de A73. Ook Duitsland ligt op korte afstand. Het centrum van Tegelen en het treinstation liggen op fietsafstand.


Begane grond
Bij binnenkomst zijn de meterkast en het toilet met fonteintje direct bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer.

In de ruime woonkamer (ca. 45m²) is een pelletkachel aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot de serre. De serre (ca. 14m²) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de tuin door middel van een tweede schuifpui.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 7m²). Hier zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig.


1ste verdieping
Op de overloop is een bergkast met de cv-ketel aanwezig. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer bereikbaar.

De grote slaapkamer (ca. 18,5m²) bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Vanuit de 2de slaapkamer (ca. 14m²) is de bergzolder bereikbaar.

In de badkamer (ca. 5m²) zijn een ligbad, wastafel, toilet en designradiator aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.


Bergzolder
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn 3 Velux dakramen aanwezig en er ligt een laminaatvloer.


Tuin
De geheel omheinde tuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van een houten tuinhuisje met elektra. In de tuin geniet je van veel privacy. Vanuit de tuin is tevens de garage (ca. 16m²) met kantelpoort en witgoedaansluiting bereikbaar.

Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's.


Bijzonderheden
- Na het vaststellen van het energielabel zijn de zoldervloer en de muur in de woonkamer (richting de buren op nummer 60) geïsoleerd.
- Elektrische rolluiken.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De houtkachel is in 2023 geplaatst.