Muntstraat 12

Royaal vrijstaand woonhuis met veel mogelijkheden op een zeer groot perceel van maar liefst 932m²!

Aan de Muntstraat in Tegelen vind je deze charmante vrijstaande woning in landhuisstijl. De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer, een grote keuken en een multifunctionele ruimte in de voormalige garage – perfect als salon, praktijkruimte of zelfs als extra woonruimte. Met 4 slaapkamers, een royale kelder en een diepe tuin op het westen is dit huis ideaal voor wie van ruimte houdt. Bovendien is dubbele bewoning mogelijk dankzij de veelzijdige indeling.

De locatie is net zo aantrekkelijk: binnen 5 minuten sta je te voet in het centrum van Tegelen met winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Het treinstation ligt op slechts 8 minuten lopen en de oprit naar de A73, scholen en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Een uniek huis met tal van mogelijkheden op een toplocatie!


Kelder
Vanuit de hal zijn de drie kelderruimtes bereikbaar met afmetingen van ca. 11m², 22m² en 33m². Ze hebben allemaal een goede stahoogte van ca. 2m. In de ruimte van 22m² zorgen koekoek ramen voor daglichttoetreding en de mogelijkheid om te luchten.


Begane grond
Middels overdekte entree bereiken we de hal met natuurstenen vloer die over de gehele begane grond doorloopt. In de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder te vinden. Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer bereikbaar.

Deze, aan de zijkant uitgebouwde en met licht overgoten, woonkamer meet ca. 54m² in totaal. Aan de voorzijde is een gesloten houthaard aanwezig met robuuste ombouw. De ramen lopen door tot op de grond waardoor er vanuit nagenoeg elke hoek een doorkijk naar buiten is. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een terras. Hier is ook toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken van ca. 15m² met opstelling voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, apothekerskast en voldoende opbergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten. Vanuit het aanrecht kijkt u fraai over de tuin die via een loopdeur te bereiken is. Aansluitend is de wasruimte gelegen.

Wasruimte van ca. 8m² met vaste kast, witgoedaansluitingen en doorgangen naar de hal en (voormalige) garage/salon.

Garage/salon van ca. 30m² met tegelvloer, voorzetwanden en systeemplafond. Er zijn twee maal openslaande deuren (1 houten dubbele poort) aanwezig waarvan er een in gebruik is. In een kleine balie is water en een afvoer aanwezig. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden maar is van origine een lekkere ruime garage.


1ste verdieping
Ruime overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De badkamer (ca. 9m²) is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vaste bergkasten onder het schuine dak en een dakraam.

- Slaapkamer 1 ca. 21m² voorzien van vloerbedekking en een inloopkast met vaste schuifwand.
- Slaapkamer 2 ca. 11m² voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 ca. 13m² voorzien van vloerbedekking.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Je vindt hier de overloop met daaraan gelegen een bergkamer, extra af te sluiten bergruimte, technische ruimte en een slaapkamer.

- De technische ruimte is voorzien van de cv-ketel.
- Af te sluiten bergruimte.
- Slaapkamer van ca. 11m² met 2 dakramen, vloerbedekking en aan weerszijde bergkasten.


Tuin
Aan de achtergevel is ter hoogte van de woonkamer een terras aangelegd zodat er direct contact is met de woning en keuken. De gehele tuin is omheind en aangeplant met struiken en bomen. Er staat nog een extra schuur van ca. 12m² en een hobbyruimte van ca. 41m² (met elektra). De tuin ligt op het westen en levert hierdoor extra veel zonlicht op in de middag en vroege avond waardoor je langer kunt genieten van je tuin.

Voortuin met aangelegd groen en een oprit met plek voor ca. 4 auto's. Vanuit hier is de (voormalige) inpandige garage/salon bereikbaar en een looppad naar de overdekte voordeur.


Bijzonderheden
- Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden door de garage/salon.