Woning te koop: Zwanebloem 25 5931TA Tegelen

Zwanebloem 25

Tegelen 5931TA

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

In 2000 is deze optimaal geïsoleerde en goed onderhouden half vrijstaande woning (kwadrant) gebouwd. Deze woning heeft 12 zonnepanelen en kan verwarmd worden middels airco’s en pellet kachels. De leefkeuken is uitgerust met een volledige opstelling en ligt op de begane grond met vrij uitzicht.

Zwanebloem 25 is aan de rand van een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen. Aan de achterkant ligt een hofje met in het midden een groen aangelegd plantsoen met enkele speeltoestellen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groen park met speelveld. Dagelijkse voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Voortuin
Geheel onderhoudsvrij aangelegd voortuintje van ca. 12m².

Begane grond
Entree naar de hal met rechts de inpandige berging/bijkeuken (ca. 8m²) die is voorzien van een schuifwandkast met daarachter de aansluitingen voor het witgoed. Een loopdeur geeft hier toegang naar buiten waardoor het ook ideaal is voor fietsen, opslag en voorraad. Verder is in de hal een doorgang naar het portaal aanwezig.

Portaal met daaraan gelegen de geheel betegelde toiletruimte v.v. van wandcloset en fontein, gerenoveerde trapopgang en de leefkeuken. De gehele begane grond is v.v. een keurige tegelvloer.

Leefkeuken
In deze gezellige ruimte van ca. 21m² zijn een aansluiting tv, airco, pellet kachel en 2 keuken opstellingen verdeeld over één aanrecht combinatie en één wandopstelling.

- Aanrecht v.v. koelkast, diepvries, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap met rookafvoer naar buiten, apothekerskast en opbergruimte in de lades en kasten.
- Wandopstelling v.v. 2x combi oven/magnetron en opbergruimte in de lades en kasten.

Verder zijn er een schuifpui met plissé hor en elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De ruimte kan verwarmd worden d.m.v. een pellet kachel of middels een airco die zowel verwarmd als koelt.

1ste verdieping
Klein portaaltje met loopdeur naar de woonkamer die lekker ruim van opzet is met ca. 30m² en veel lichtinval geniet. Hier is een kleine keukenopstelling zodat je niet naar beneden hoeft. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser (klein model) en opbergruimte in de onder en boven kasten. De woonkamer is v.v. een eikenhouten vloer. Deze ruimte kan verwarmd worden d.m.v. een airco (koelen/verwarmen) en een pellet kachel. Een degelijke schuifpui geeft toegang tot het ruime terras (ca. 10m²) met vrij uitzicht over het aanwezige groen.

2de verdieping
Overloop met daaraan gelegen een bergkast, 2 slaapkamers en een badkamer.

Bergkast met opstelling CV (Vaillant 2011 eigendom).

Slaapkamer 1 is ca. 7m² en v.v. vloerbedekking, stuukwerk wandafwerking, airco, dakraam en rolluik.
Slaapkamer 2 is ca. 13m² en v.v. vloerbedekking, stuukwerk wandafwerking, dakraam en rolluik.
De 3/4 betegelde badkamer is ca. 5m² met douchecabine, closetpot, wastafel, mechanische afzuiging en een raam (v.v. rolluik).

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van rolluiken en deels zonwerende screens.
- Er is een alarminstallatie met doormelding naar de meldkamer aanwezig.
- De woning heeft 3 airco's + 3 units.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- Er is een TaHoma Switch aanwezig. Hiermee kun je wereldwijd onder andere je rolluiken en zonwering bedienen. Daarnaast kun je ook nog verlichting e.d. toevoegen.