Woning te koop: Geerweg 1 2461TS Ter Aar

Geerweg 1

Ter Aar 2461TS

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. Meerkreuk 46
Oude Wetering 2377VM

071-3313484
oudewetering@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 augustus 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die perfect aansluit bij zowel uw woondromen als uw zakelijke ambities? Dan is deze unieke woning een kans die u niet mag missen. Gelegen op een ruim perceel van meer dan 2000m², biedt deze woning niet alleen een royale leefruimte, maar ook mogelijkheden voor uw bedrijf.

Vrijstaande Garage van 113m²
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrijstaande garage van maar liefst 113m². Dit biedt ideale opslagmogelijkheden, ruimte voor meerdere voertuigen/dieren, of een werkplaats aan huis. De garage is perfect voor ondernemers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben. Tevens is deze ruimte voorzien van krachtstroom en een eigen verwarmingsinstallatie.

Perceel en Extra Optie
Het perceel zelf is ruim met meer dan 2000m², en biedt volop ruimte voor tuinieren, spelen, of ontspannen. Bovendien heeft u de unieke mogelijkheid om extra grond aan te kopen: een perceel van +- 1300m² grenzend aan water, wat u een prachtig uitzicht en extra ruimte biedt.

Bedrijfsbestemming
Het geheel heeft een bedrijfsbestemming, wat betekent dat u hier uw werk en privéleven perfect kunt combineren. De mogelijkheden zijn eindeloos: denk aan een kantoor aan huis, een werkplaats, of zelfs een kleine onderneming. Let op, de financieringsmogelijkheden zijn anders door de bestemming van het geheel.

Deze woning met bedrijfsbestemming biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit, en een prachtige locatie. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze uitzonderlijke woning zelf te ervaren!

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal waarin zich een trapopgang bevindt die naar de bovenverdieping leidt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken: de toiletruimte, een slaapkamer op de begane grond, en zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is voorzien van rolluiken en een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een knusse ambiance. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken. Daarnaast biedt de woonkamer via een schuifpui toegang tot een terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken, die op zijn beurt is voorzien van een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste etage komt de trap uit op de overloop, die toegang biedt tot een bergvliering, een bergkast met de cv-ketel, drie slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is een ruime bergzolder.

Tuin
Deze indrukwekkende tuin, gelegen op een perceel van ruim 2000 m², biedt een oase van rust en ruimte rondom de woning. Het bijgebouw van 114 m², voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom en een kachel, biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s, opslag of werkruimte. Bovendien is er de unieke optie om een extra perceel te kopen of te huren dat grenst aan water, perfect voor liefhebbers van natuur. De tuin zelf is volledig rondom de woning aangelegd en beschikt over meerdere uitritten naar de openbare weg, wat zorgt voor zowel privacy als gemakkelijke toegang.

Bijzonderheden
+ Vraagprijs € 850.000,-
+ Bestemming van het geheel is: Bedrijf, zie het omgevingsloket voor de mogelijkheden.
+ Oplevering in overleg
+ Woonoppervlakte: 141m²
+ Oppervlakte bijgebouw/garage: 112m²
+ Bijgebouw voorzien van betonvloer, elektra en een houtkachel.
+ Perceeloppervlakte 2062m².
+ Energielabel B.