Woning te koop: A.G.M. Van Der Hoevenstraat 79 2461SE Ter Aar

A.G.M. Van Der Hoevenstraat 79

Ter Aar 2461SE

Verkoopmakelaar

Kaptein Vastgoed BV Wilgenpad 1
Ter Aar 2461DZ

0172-602754
vastgoed@kapteinvastgoed.nl
www.kapteinvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Een heerlijke rustige plek om te wonen voor een gezin met (jonge) kinderen! Royale geschakelde woning met balkon, aangebouwde stenen garage en zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen veilig met elkaar kunnen buitenspelen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Door de centrale ligging heeft u vanuit Ter Aar een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree. Hal met toilet voorzien van een fonteintje. De meterkast is voorzien van diverse groepen, aardlekschakelaar en dubbele (slimme) meter. Tuingerichte woonkamer met inzetkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woning heeft een open keuken met natuurstenen werkblad en de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, cooker en ingebouwde keukenboiler. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de losse koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met de wasmachine- en drogeraansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u op de 1e etage welke in 2005 is vergroot. Op deze etage zijn er 3 slaapkamers. De zeer royale ouderslaapkamer bereikt u via een inloopkast/ tussenkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot een dakterras aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer met aparte douchecabine voorzien van Sunshower, vaste wastafel met meubel, 2e toilet, bidet en designradiator. Op de overloop is een aparte technische ruimte met de opstelling van de HR-Combiketel (Nefit Smartline).

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is 1973.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en heeft dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van spouwmuren, dakisolatie en mechanische ventilatie in de badkamer en het toilet.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
- De zonnige achtertuin beschikt over diverse terrassen en een houten schuur met veranda.
- De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van nieuwe geïsoleerde deuren (2018) en een plavuizen vloer.