Woning te koop: Hoofdstraat 48A 4844CG Terheijden

Hoofdstraat 48A

Terheijden 4844CG

Verkoopmakelaar

Meiboom Assurantiën B.V. Prins Hendrikstraat 22
Zevenbergen 4761AH

0168-331211
info@meiboom.nl
www.meiboom.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Hierbij mogen we deze prachtige sfeervolle jaren ’50 woning aanbieden! Met klassieke elementen en typerende uitstraling is het een plaatje om te zien! Deze woning voldoet aan vrijwel alle eisen voor de starters of als familiewoning en is gelegen in het centrum van Terheijden. De woning is goed onderhouden en voorzien van 3 slaapkamers, royale zolder (4e slaapkamer), badkamer, sfeervolle woonkamer, uitgebouwde keuken en tuin op het zuidwesten.
Zoals de huidige eigenaar al aangaf: “bij binnenkomst was ik op slag verliefd!”
Benieuwd geworden naar deze woning?! Bel dan snel voor een afspraak!

Indeling
U komt de woning binnen in de ontvangsthal. Hier wordt u verwelkomt door de uitspringende zwart/wit tegelvloer en warme houttinten die meteen een stempel drukken op de uitstraling van deze woning. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen & 1 aardlekschakelaar), de (diepe) kelderkast, entree naar de woonkamer en de entree naar de keuken. Gaat u de twee traptreden op vindt u links het toilet en rechts de trapopgang naar de eerste etage.
De lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met uitzicht over het straatbeeld. Aan de achterzijde vindt u de eethoek, deze staat in goede verbinding met de tuin dankzij de klassieke openslaande tuindeuren. In het midden van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle houthaard, deze is nu niet in gebruik maar kan na een kleine controle u weer voorzien van warme winters.
De karakteristieke keuken is in een later stadium aangebouwd en van fijn formaat. Hier kunt u de kinderen aan het ontbijt zetten en de broodtrommels vullen! Aan de voorzijde is plek voor een (kleine) eettafel waarna in het midden een inbouwkast is gesitueerd. In deze kast bevindt zich de wasmachine aansluiting en extra bergruimte.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven, spoelbak en diverse kast en werkruimte. Via de loopdeur kunt u naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de eerste etage. Hier zijn 3 slaapkamers, één badkamer en de trapopgang naar de 2e etage te vinden. De typerende plafondplaten, houten vloeren met sisal bekleding en het klassieke glas-in-lood raam maken ook van deze etage weer een warm geheel!
De badkamer is compleet betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en wastafel.
De kamers worden verwarmd door radiatoren en de kozijnen zijn van hout met dubbelglas.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de zolderetage, dit is een ware plus! De recent geplaatste kunststof dakkapel voorziet deze etage van natuurlijke lichtinval. Aan berging geen gebrek, er zijn knieschotten en aan de zijkant is een kastenwand gecreëerd. Hier bevindt zich ook de Cv-ketel (Vaillant) en de omvormer van de 6 zonnepanelen. De zolder kan prima functioneren als 4e slaap-, werk- of hobbykamer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke stadstuin voelt aan als een binnenhof en de sierbestrating maakt het één geheel met de woning! Achterin kunt u de nodige tuingereedschappen kwijt in de houten berging. Vanaf hier heeft u een mooi zicht op de recent geschilderde kozijnen en het prachtige geheel wat in de toekomst uw thuis kan zijn!

Bijzonderheden
- Goed onderhouden vrijstaande woning
- Karakteristiek wonen
- Locatie in het centrum van Terheijden
- Dak geïsoleerd
- Nieuwe dakkapel geplaatst in 2022
- 6 Zonnepanelen geplaatst in 2022
- Nieuwe CV geplaatst in 2023
- De muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd in 2023
- Buiten schilderwerk gedaan in 2024

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.