Raadhuisstraat 57

Ben je op zoek naar een bijzondere woning waar er geen 13 van in een dozijn te vinden zijn? Welkom aan de Raadhuisstraat 57 Terheijden! Deze sfeervolle, instapklare en geschakelde woning uit eind 19e eeuw is vanaf 2019 verbouwd en gemoderniseerd. Naast de gezellige woonkamer en moderne keuken tref je op de begane grond ook de badkamer aan. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan twee met een dakkapel. In de goed verzorgde ‘stadstuin’ staat een berging, een overkapping en er is een achterom.
De woning is gelegen op een gewilde en gunstige woonlocatie op loopafstand van het dorpscentrum.
Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de gezelligheid van deze woning.


Indeling
ENTREE/HAL:
In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen en 2 x aardlekschakelaar), de toegang tot een modern toilet met waterfontein en toegangsdeur naar de woonkamer.
WOONKAMER:
De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer (lamelparket met toplaag) en gestucte muren. Er is een vaste trap-voorraad-kast. In deze kast zijn aan- en afvoer punten al aanwezig voor een mogelijk 2e toilet of badkamer boven te realiseren. Twee dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin en middels een trapopgang kom je op de verdiepingsvloer.
KEUKEN:
Vanuit de woonkamer kom je in de moderne halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gas-op-glas kookplaat, schuine wand afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine (2024), een koelkast, een diepvriezer, combi oven/magnetron en meerdere onder- en bovenkasten. Via de keuken kun je in de achtertuin komen of in de badkamer.
BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.
In een op maat gemaakt meubel is plaats voor de combi was- droogmachine.


Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je door een deur op de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop heb je toegang tot drie fraaie slaapkamers:
SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kleine dakkapel.
SLAAPKAMER 2: Deze ruime slaapkamer ligt aan de voor- / zijkant van de woning. Hier is het verlaagde plafond verwijderd waardoor een prachtige ruimtelijke kamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een zijraam.
SLAAPKAMER 3: Deze lichte en grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
De grote dakkapel (2019) is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
In een afsluitbare kast in deze kamer is de CV Combiketel (2010) opgesteld.


Tuin
De gezellige en onderhoudsvriendelijk ‘stadstuin’ ligt op het noordoosten, heeft een zonneterras en een achterom en een buitenkraan . De aangebouwde houten berging met elektra punten is een ideale plek waar je o.m. fietsen, een extra koel-vrieskast en/of je tuinspullen kan plaatsten.

Bijzonderheden
HIGHLIGHTS:
• Gemoderniseerde en instapklare woning uit eind 19e eeuw
• Gezellige, ruime woonkamer
• Groot dakkapel aan de achterzijde
• 3 grote slaapkamers
• Fijne woonlocatie
• Moderne keuken
• Woning is voorzien van dubbel glas
• Openslaande tuindeuren naar de achtertuin
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Op loopafstand van dorpskern en overige faciliteiten
• Platdak van keuken is in 2019 geheel geïsoleerd en vernieuwd
• Energielabel “E” (opgemaakt in 2018 vóór de verbouwing)
• Elke verdieping is v.v. een rookmelder
• Beveiliging: bouwkundig
## de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.


ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is clausule’.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.