Woning te koop: Margarethaweg 8 4533AS Terneuzen

Margarethaweg 8

Terneuzen 4533AS

Verkoopmakelaar

Kindt & Biesbroeck Makelaardij Axelsestraat 2
Terneuzen 4537AJ

0115-760500
terneuzen@kindtenbiesbroeck.nl
www.kindtenbiesbroeck.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 235 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Wonen aan de rand van de stad met blijvend vrij uitzicht over een prachtig natuurgebied.
Zonnestralen die zich in een vloeiende baan door de ochtenddauw bewegen, een wegrennend hertje of de pracht van de opvliegende vogels.

Een steeds wisselend schouwspel van de natuur om elke dag intens van te genieten.
Wonen wordt beleven in deze riante villa gelegen aan de buitenrand van de mooie woonwijk Othene.
Bovenal een unieke woning dankzij de markante architectuur, bijzondere bouwstijl en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Naast dit alles is de ligging zeer aantrekkelijk.
Zo zijn scholen, winkels en sportvelden slechts op steenworp afstand gelegen.
Ook ontsluitingen naar de hoofdwegen richting Westerscheldetunnel en het Vlaamse achterland zijn eenvoudig te bereiken.

Even heerlijk uitwaaien kan heerlijk aan de Scheldedijk een paar honderd meter verderop en ook de prachtige polders, Otheense Kreek en het getijde-haventje van het pittoreske dorpje "De Griete" zijn op korte afstand gelegen.
Maak een afspraak en laat je verrassen door de mooie leefruimtes, intieme terrassen en architectonische hoogstandjes die deze woning je te bieden heeft.

Indeling:
Via de statige oprit kom je bij de entree van de woning.
Hier word je verwelkomt in de ruime hal met prachtige, imposante, gedraaide trappartij.

De royale woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen bij de fraaie, draaibare, haard en grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over het natuurgebied.
Twee openslaande deuren geven toegang tot een heerlijk intiem, deels overdekt terras met buitenhaard.

De eetkeuken is van de woonkamer af te sluiten middels stijlvolle en-suite deuren.
Een zee van licht valt binnen dankzij het de grote ramen.
Smaakvol, landelijk ingericht met een prachtig kooktoestel, afgewerkt met een stenen blad en ingemaakte kasten. Werkelijk een plaatje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, werk- of bergkamer en een prachtige badkamer te vinden.
De master-bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een fenomenaal uitzicht. Bijzonder charmant is het erkertje wat ook terugkomt in de naastgelegen tweede slaapkamer.
Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een eigen privé balkon.

De badkamer is vergroot waardoor er een heerlijke ruimte is ontstaan.
Een comfortabele inloopdouche en een apart deel voor het lekkere ligbad, gecomplimenteerd door het luxe wastafelmeubel met geïntegreerde bluetooth speaker.

Tweede verdieping:
De tweede en bovenste verdieping is multifunctioneel.
Mogelijkheden voor een riant kantoor aan huis, aparte studio voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of gewoon de ultieme tiener- of puberkamer.
Een bijzondere ruimte door het schuine dak en de speelse raampartijen en eenvoudig te transformeren naar twee aparte (slaap)kamers.

Souterrain:
Helemaal terug afdalend naar beneden is er nog een kelderniveau of souterrain te vinden.
Deze volwaardige verdieping is m.u.v. de garage half verdiept gelegen vanwege de ligging op de dijk.
Hier is naast de genoemde en zeer riante garage met elektrisch te bedienen sectional-deur en aparte loopdeur ook nog eens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en veel, heel veel bergruimte te vinden.

Tuin:
De buitendeur geeft toegang tot een riant overdekt terras en de beschutte tuin.
Deze tuin is heerlijk beschut en de bomen zorgen in de zomer voor beschutting en veel privacy.
Het overdekte terras is een fantastische ruimte om mee te spelen, denk bijvoorbeeld aan een fantastische buitenkeuken of mogelijkheden voor een heerlijke wellness met sauna en whirlpool.

Een zeer bijzondere woning met onvoorstelbaar veel ruimte, oneindig veel mogelijkheden en zeer mooi gelegen op een unieke locatie.

Bijzonderheden:
Volledig voorzien van kunststof kozijnen
Op het dak liggen 28 panelen van 165 Watt per stuk
Drainage in de tuin
Separaat toilet boven
Krachtstroom aanwezig in de garage
Camera beveiliging
Opvang regenwater 1000 liter

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 749.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 23 december 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 706 m²

Woonoppervlakte 235 m²

Overige inpandige ruimte 36 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 95 m²

Inhoud 1.005 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis villa

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2000

Soort dak lessenaardak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 5

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 4

Voorzieningen tv kabel, rookkanaal

Garage

Soort garage inpandig

Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur

Capaciteit garage 1

Bergruimte

Soort inpandig

Voorzieningen voorzien van elektra

Buitenruimte

Ligging aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Achtertuin 300 m² (20 m diep en 15 m breed)

Ligging achtertuin west

Energie

Energielabel A

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) uit 2000 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren