Woning te koop: Oudelandsestraat 43 4691BJ Tholen

Oudelandsestraat 43

Tholen 4691BJ

Verkoopmakelaar

Wiericx & Geerdink Makelaars Zandstraat 36
Bergen op Zoom 4614CK

0164-237713
info@wiericx-geerdink.nl
www.wiericx-geerdink.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 juli 2024

Omschrijving

**Ontdek deze unieke woning met twee-in-één optie in Tholen!**

Welkom bij deze karaktervolle vrijstaande eengezinswoning uit 1867 gelegen aan de Oudelandsestraat 43 in Tholen. Deze prachtige woning, met een perceeloppervlakte van 260,00 m2, biedt luxe en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonsituatie.

Deze unieke woning heeft iets speciaals te bieden - niet één, maar twee afzonderlijke wooneenheden op één perceel. De hoofdwoning straalt historisch erfgoed uit, terwijl het Tiny House op hetzelfde terrein kan dienen als vakantieverblijf, werkplek aan huis of zelfs tweede woning.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit zoeken. Of je nu op zoek bent naar een extra ruimte voor gasten, een inspirerende werkplek, gewoon een rustige plek om te ontspannen of wil jij mantelzorger zijn voor een familielid, deze woning biedt de mogelijkheid om aan al jouw behoeften te voldoen.

De leefruimtes en kamers zijn allemaal goed van formaat. Zo is de woonkamer extra verrassend ruim, wat je aan de voorkant van het huis niet ziet. Een aangename verrassing! Als hobby-kok zul jij je helemaal thuis voelen in deze sfeervolle en passende gesloten keuken met uitzicht op de Oudelandsestraat. Drie slaapkamers op de verdiepingsvloer, een badkamer het is er allemaal.

De tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet. Je kunt genieten van de natuur en buitenlucht, terwijl je privacy en ruimte hebt voor diverse buitenactiviteiten. Onder royale veranda kun je tot in de late uurtjes genieten van het buiten zijn en door een paar regendruppels laat jij je niet naar binnen jagen.

Gelegen in het sfeervolle Tholen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig wonen en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Met de haven en voorzieningen om de hoek is er altijd levendigheid op te zoeken, tegelijkertijd loop je vanuit je achtertuin zo de natuur in. Het grootste beschermde watergebied van Europa tref je om de hoek: de Oosterschelde loop je binnen 10 minuten met je voeten door het zeewater. Lekker toch?!

Ben jij op zoek naar een uniek pand met veel mogelijkheden? Deze twee-in-één woning op de Oudelandsestraat 43 in Tholen wacht op jou! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe deze woning perfect past bij jouw woonwensen. Aarzel niet, want deze kans wil je niet missen!

Indeling
Hal / Entree:
Prachtige binnenkomer. Het motief op de tegelvloer geeft direct de sfeer weer van de woning net als de overige details. De hal heeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de badkamer, trapopgang naar de verdiepingsvloer en de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, behangen wanden met lambrisering en een gestuukt met sierlijst plafond.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is opvallend licht te noemen. Via de raampartijen is er zicht op de straat en de tuin die ook via de openslaande tuindeuren te bereiken is. De woonkamer laat zich natuurlijk indelen met een zit-en eethoek. Door de twee nissen zijn er hoekjes gecreëerd om je even terug te trekken met een goed boek.
De ruimte is afgewerkt met een antieke eiken houtenvloer, gestuukte wanden en een balken plafond.

Keuken:
De gesloten keuken ademt precies de sfeer uit die past bij deze woning. Een leuke keukentafel plaats je bij het raam zodat je met een kommetje koffie de ochtend kunt starten of tijdens het koken kunt worden vergezeld. Het keukenblok met een granietwerkblad heeft voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van:
+ 5-pits gasfornuis met dubbele oven
+ Afzuigkap
+ Koelkast
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, behangen wanden met metrotegels en een gestuukt plafond.

Bijkeuken:
Via de badkamer is er toegang tot de bijkeuken. Een super handige ruimte voor de wasmachine, droger, extra vriezer en uiteraard extra boodschappenvoorraad. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin en tot slot hangt hier de HR-combiketel.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
Prima badkamer in victoriaanse stijl die van alle gemakken is voorzien. Het opstapje richting de douche maakt het ook wat speels en via het vensterraam kan er worden geventileerd. De badkamer is voorzien van:
+ Douchecabine
+ Ligbad
+ Wastafel
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond.

Toilet:
Via de hal is de toiletruimte te bereiken. Ook hier is de afwerking goed en heeft het een frisse uitstraling. Het toilet is voorzien van een duoblok-wc en een fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
Overloop:
Via een zéér fijn oplopende trap arriveer je op de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet, bergkast en bergvliering.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden met houten lambrisering en een gipsplaten plafond.

Toilet:
Super handig een toilet op de tweede verdieping. De ruimte is zéér royaal en in een sfeervolle kleurstelling afgewerkt.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1:
Gezellige slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Omdat de nok van het dak in het zicht is behouden voelt de kamer extra prettig aan. Het dakkapel zorgt voor extra bewegingsruimte en uitzicht op de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is vrijwel een kopie van slaapkamer 1 qua formaat en indeling. Het gaat lastig kiezen worden welk uitzicht je het liefste wilt, want deze kamer heeft zicht op de molen.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3:
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is een uitstekende kinderenkamer of voor de thuiswerkers onder ons… de ideale studeer-/werkkamer. Het royale dakkapel zorgt voor veel lichtinval en bewegingsruimte.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, behangen wanden en een gipsplaten plafond.

Overige verdiepingen
Chalet/Tuinhuis:
Dit is nog eens een echt tuinhuis! Een privé “huisje” voor gasten, tieners of misschien gebruik je deze extra meters als mantelzorg woning. De mogelijkheden zijn eindeloos! Momenteel wordt het chalet gebruikt als vakantieverblijf. Dit bedrijfsonderdeel kun je direct voortzetten. Een mooie aanvullende inkomstbron.

Het huisje met ruim 40 m2 woonoppervlakte is helemaal zelfvoorzienend. Een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren. De openkeuken is voorzien van een 2 pits inductiekookplaat en koelkast. De badkamer is luxe te noemen met een royale douchecabine, badkamermeubel en wandcloset. Op de verdiepingsvloer is de slaapkamer gelegen. Door de omgeving voel je je hier helemaal vrij. Alles is strak afgewerkt met mooie vloeren en wandafwerking.

Kenmerken:
• Ruim 40 m2 woonoppervlakte
• Volledig geïsoleerd
• Elektrisch vloerverwarming (BG)
• 80 liter boiler warm water
• 6 groepen met 2 aardlekschakelaars

Tuin
Tuin:
Als tuinliefhebber kun je hier zeker je hart op. De tuin is voorzien van plantenborders en sierbestrating. Door de indeling en beplanting lijkt de tuin in tweeën gedeeld. Een gedeelte vol in de privacy en een deel met een uitzicht op het voetpad wat leidt tot het achtergelegen park. In de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wel zo lekker. De veranda zorgt dat je met regenachtige dagen al lekker buiten kunt zitten. Zie jij je hier al in het vroege voorjaar zitten met een goed glas wijn te luisteren naar het gezang van de vogels?

Tuinberging:
De houten tuinberging is een mooie plaats voor het tuingereedschap, tuinkussen en andere benodigdheden.