Mark Makelaardij B.V.
Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB
0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte88 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds11 oktober 2024
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een gezellige en karakteristieke woning in het historische centrum van Tholen? Kom binnen en proef de sfeer in de gezellige woonkamer met balkenplafond en houtkachel om vervolgens door te lopen naar de uitgebouwde, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Boven zijn er 2 slaapkamers, een riante badkamer en een walk-in-closet. De zolder en tuinberging geven je genoeg opslagmogelijkheden. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin - met ACHTEROM - kom je na een (werk)dag weer helemaal tot rust! Ook heeft de woning - mede door de 16 zonnepanelen - een gunstig energielabel C, waardoor er ook meer leenmogelijkheden zijn! Enthousiast? Kom kijken en wie weet wordt deze sfeervolle jaren '30 woning jouw nieuwe thuis!
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld toilet met fontein, verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Zeer sfeervolle woonkamer met een mooie parketvloer, balkenplafond, schouw - let zeker ook op de gave tegeltjes - met houtkachel, vaste kast en een aangename lichtinval door de grote raampartijen.
Semi-open keuken:
De moderne keuken is in U-opstelling geplaatst en uitgerust met 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, 2 'Le Mans' kasten en een apothekerskast. De keuken geeft middels de achterdeur ook een doorloop naar de tuin. In de keuken ligt vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met inloopkast en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder door middel van een vlizoluik.
2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft mede door het hoge plafond een ruimtelijke uitstraling en "feel". De 2e slaapkamer (met wastafel) is gelegen aan de voorzijde.
Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en 2 aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
Zolder:
De handige bergzolder biedt voldoende bergmogelijkheden, maar ook ruimte aan de mechanische ventilatie box, de CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuinen:
Knusse voortuin met sierbestrating, sierhek, plantenborders en leibomen.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom, sierbestrating, plantenborder en een berging (ca. 2.50 bij 2.89 m) met elektra en een overkapping.
Algemeen:
- Karakteristieke 3-kamerwoning met veel leuke details;
- Gelegen in het oude centrum, vlakbij het stadspark, winkels en openbaar vervoer;
- Tuin met achterom;
- 16 zonnepanelen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).
Onze opdrachtgeefster verkoopt de woning uit een nalatenschap en heeft de woning zelf nooit bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds11 oktober 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte120 m²
Woonoppervlakte88 m²
Overige inpandige ruimte9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte2 m²
Inhoud382 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuiseindwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1930
Soort daksamengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal