Woning te koop: Slachtveld 1 4691AG Tholen

Slachtveld 1

Tholen 4691AG

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, royale woning op een toplocatie? Deze vrijstaande 5-kamerwoning (bouwjaar 2020) is een buitenkans! Het strakke design, gecombineerd met hoogwaardige afwerking, maakt dit huis instapklaar. Gelegen op een riant perceel van 421 m² biedt deze woning veel leefruimte, zowel binnen als buiten: een lichte, tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een royale extra kamer op de 2e verdieping. Met een luxe badkamer, garage en een fraai aangelegde tuin met eigen parkeergelegenheid (voor meerdere auto's!) is deze woning helemaal compleet. Ook de energievriendelijke eigenschappen zijn uitmuntend (energielabel A!): verwarmd door een bodemwarmtepomp met WTW-installatie (vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping), 10 zonnepanelen, TRIPLE beglazing, uitstekende isolatie en rondom elektrische rolluiken. Klaar voor de toekomst dus! Is dit jouw nieuwe thuis?!

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (8 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), betegeld toilet met fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is voorzien van maatwerk wandmeubilair, een aluminium schuifpui naar de achtertuin en een brede doorgang naar de open keuken.

Open keuken:
De luxe keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, plasma-afzuigkap, vaatwasser en Quooker (combi). In de kastenwand bevinden zich een combi-oven-stoomoven, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een betegeld toilet met fontein, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Beide trappen zijn overigens recent gestoffeerd, prachtig!

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de twee kinderslaapkamers zich aan de achterzijde bevinden.

Badkamer:
Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche (inclusief WTW-douchegoot), dubbele wastafel met meubel en luxe spiegel met verlichting.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een extra kamer (kantoor of vierde slaapkamer) en de technische ruimte/berging. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand.

Kantoor/extra kamer:
Het kantoor beschikt over een schuifdeur en vaste kastenwand en kan naar wens als vierde slaapkamer worden ingericht.

Technische ruimte:
Hier bevinden zich de warmtepomp-installatie, WTW-installatie (Zehnder ComfoAir) en de aansluitingen voor de wasmachine.

Buitenruimtes:
De voortuin is volledig betegeld en voorzien van sierbestrating, met een oprit voor meerdere auto's. De garage (met elektra en recent geplaatste geïsoleerde dubbele deur) is toegankelijk vanuit de voortuin.

De royale achter-/zijtuin is volledig omheind en voorzien van gazon, speeltoestel, plantenborders, leibomen, sierbestrating en een buitenkraan. Een perfecte plek om te genieten van privacy en ontspanning.

Algemeen:
- Instapklare, vrijstaande woning met 5 kamers;
- Garage met oprit voor meerdere auto's;
- Energielabel A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Luxe badkamer en keuken;
- PVC-vloeren door de hele woning met vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping);
- Rondom elektrische rolluiken en TRIPLE beglazing;
- 10 zonnepanelen (300 Wp/paneel);
- Verwarming via bodemwarmtepomp en WTW-installatie (gasloze woning);
- Op loopafstand van winkels, de jachthaven, het oude centrum en nabij uitvalswegen;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.