Woning te koop: Pergola 13 4691LL Tholen

Pergola 13

Tholen 4691LL

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

Deze verrassende en altijd goed onderhouden tussenwoning biedt het complete pakket! Een keurige woonkamer met luxe open keuken, een praktische bijkeuken, 5(!) fijne slaapkamers en een complete badkamer. De voortuin met carport en de zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping zijn ook zeker het noemen waard. En kijk ook eens naar het gunstige energielabel A (o.a. goede isolatie en 10 zonnepanelen), waardoor er extra leenmogelijkheden zijn! De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk wat het plaatje helemaal af maakt! De eerste eigenaren zoeken een opvolger voor hun zo geliefde stekje. Ben jij dat?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Fraaie woonkamer met laminaatvloer (doorgelegd in de keuken), inbouwspots, trapkast, elektrisch rolluik aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Open keuken:
Luxe keuken - in lengteopstelling geplaatst - met kook(schier)eiland. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van 'Siemens' apparatuur zoals een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combioven-magnetron, inbouwkoffiezetapparaat, grote koelkast en een spoelbak met 'Quooker' kraan.

Bijkeuken:
Praktisch ingerichte ruimte met werkblad, bovenkasten, spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide voor het raam een rolluik.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en toegang tot 2 slaapkamers en de berging/stookruimte.

2 slaapkamers:
Aan zowel de voor- als achterzijde is een fijne slaapkamer gelegen met een 'Velux' dakraam (met verduistering) en bergmogelijkheden achter het knieschot.

Berging/stookruimte:
Makkelijke bergruimte met de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Proline, 2023) en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Tuinen:
Leuke voortuin met sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en een handige carport (ca. 5.05 bij 2.43 m).

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan, elektrisch zonnescherm, achterom en een gezellige overkapping met stenen berging (beide met elektra).

Algemeen:
- Verrassende tussenwoning met 5 slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud;
- Recent vernieuwde keuken (2019);
- Tuin op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein met carport;
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: juli 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.