Woning te koop: Oude Werf 16 4691TA Tholen

Oude Werf 16

Tholen 4691TA

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Dit is een unieke kans, want deze maisonnettewoning met eigen parkeer- en ligplaats biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging! Vanuit de woning kijk je uit over de gezellige jachthaven en de Eendrachtsweg. Een prachtige locatie waar je elke dag kunt genieten van rust, het water en de groene omgeving. De woning, met gunstig energielabel A, is in 2004 gebouwd en in 2018 grondig gerenoveerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is een van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken om een riante eetkamer te creëren. Er zijn 2 fijne slaapkamers en met 2 fraaie balkons op het zuidoosten kun je de hele dag van de zon en het uitzicht genieten. Het geheel is onderdeel van een actieve en gezonde VvE. Dankzij de gezamenlijke lift in het complex is de woning bovendien comfortabel te bereiken! Het historische centrum van Tholen en diverse supermarkten, winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Benieuwd geworden? Neem contact op en we laten je de woning graag zien!

Verdieping:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), videobelsysteem, betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer/eetkamer:
Kijk eens naar het geweldige uitzicht in deze gezellige woonkamer met bio-ethanol haard (ter overname)! Door het samenvoegen van de slaapkamer en woonkamer is er een fraaie eetkamer gerealiseerd, waardoor de kamer aanzienlijk ruimer is geworden. De eetkamer heeft een Frans balkon, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over gaan.

Balkon I:
Het balkon (circa 3.20 bij 3.02 meter) is gelegen op het zuidoosten, heeft een eigen berging en een elektrisch zonnescherm.

Open keuken (2018):
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde, is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en een granieten werkblad.

Slaapkamer 1:
(Slaap)kamer die nu in gebruik is als kastenkamer, maar ook goed gebruikt kan worden als thuiswerkplek of logeerkamer.

Badkamer (2018):
De geheel betegelde badkamer is erg fraai en heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator.

Begane grond:
Hier vind je de riante ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het 2e balkon. Zo word je elke dag wakker met het geluid van kabbelend water. Er is hier een elektrisch rolluik aanwezig.

Balkon II:
Ruim balkon van circa 2.44 bij 7.85 meter met een handige aanmeerplaats.

Portaal:
Het portaal geeft toegang tot de trapkast en de berging.

Berging:
Praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, warmteterugwin installatie (2004), CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2021) en een deur naar de eigen parkeerplaats.

Parkeerplaats:
Gunstig gelegen - en tevens overdekte - eigen parkeerplaats van circa 4.80 bij 2.80 m.

Algemeen:
- Keurig onderhouden maisonnettewoning met 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een 3e slaapkamer;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- Badkamer, keuken en toilet in 2018 vernieuwd;
- 2 balkons gelegen op het zuidoosten;
- Inclusief eigen parkeer- en ligplaats;
- Actieve VvE, bijdrage: ca. € 147,-- per maand;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.