Woning te koop: Eendrachtsweg 15 4691EK Tholen

Eendrachtsweg 15

Tholen 4691EK

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 292 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Zoek jij een woning waar je wonen en werken kunt combineren? Zoek je een huis met de mogelijkheid tot dubbele bewoning? Heb of wil je je beroep of bedrijf aan huis? Of loop je al een tijdje met het idee je eigen winkel te beginnen? Hier kan het!

Deze schitterende vrijstaande woning, op een gunstige en overigens prachtige locatie aan de rand van het oude centrum van Tholen, biedt jou de mogelijkheden! Je woont hier royaal (je hebt de beschikking over maar liefst 8 vertrekken!), met zicht op de haven. Naast een plek om te werken, is het ook zeker een plek voor familie, een plek om tot rust te komen: riante woonvertrekken, een gezellige achtertuin met goede bezonning én een sfeervolle overkapping, een dakterras én uniek: een wijnkelder, waar je tevens echt fijn de ruimte hebt om te relaxen! De uitstekende afwerking en goede staat van onderhoud zijn ook echte pluspunten. De beelden spreken eigenlijk voor zich, maar om echt een goede indruk te krijgen nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met de zeer uitgebreide meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken.

Keuken:
Een van de eyecatchers van de woning is de keuken. Deze prettige ruimte ligt aan de achterzijde van het huis en is direct gelegen aan de royale woonkamer, zodat deze eenvoudig bij de keuken te betrekken is. Liever even apart? Dan bieden de dubbele deuren tussen keuken en woonkamer uitkomst.

De keukeninrichting (2023), met schiereiland opstelling, is uitgerust met luxe apparatuur zoals een stoomoven, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer, koffiecorner en een kook-/spoeleiland met Bora PUXU kookplaat, spoelbak met 'Quooker' kraan en een gezellige bar.

Woonkamer:
Deze zeer riante kamer heeft door de grote raampartijen een lichte en extra ruime beleving en is keurig afgewerkt met een houten vloer en strak plafond met inbouwspots. Overigens is dit de voormalige winkelruimte, met een eigen toegangsdeur aan de Vossemeersepoort.

Hal:
Vanuit de hal zijn de praktijkruimte, de achtertuin en het betegelde hangtoilet met fontein toegankelijk. Ook vind je hier een vaste kast.

Praktijkruimte:
Multifunctionele ruimte met een grote inloopkast/berging. Door de eigen toegangsdeur naar de straat is de kamer uitermate geschikt voor een beroep aan huis, maar voor een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen ook ideaal.

Bijkeuken:
Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastwand en de trap naar de kelder.

Kelder:
Unieke wijnkelder - met airco -: een prachtige bewaarplaats en een heerlijk plekje om even tot rust te komen onder het genot van een glaasje. Of wellicht is dit een uitstekende game-room voor de kinderen; een dergelijke "chill" plek is altijd welkom. Naast de wijnkelder bevinden zich hier nog 2 bergingen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e woonkamer, 3 slaapkamers, de badkamer, het 2e toilet met fontein en het balkon.

Woonkamer:
Heerlijke zitkamer met uitzicht op de haven. In de kamer is er een sfeervolle gashaard en heel handig: een keukenblok met koelkast en een spoelbak. De trapopgang naar de 2e verdieping vind je bij de keuken.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de kinderkamer zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de linkerzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een rolluik.

Badkamer (2023):
Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, vloerverwarming en plafondventilator.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast en een stookruimte met de CV-combiketel (Nefit, 2023).

Slaapkamer IV en V:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een dakvenster en een gaaf balkenplafond.

Tuinen:
De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders.

De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, elektra en achterom. Vanwege de zonnige ligging is er ook een zonnescherm aanwezig. Heel sfeervol is de houten overkapping; echt een fijn plekje om te zitten, met daarachter een ruime berging.

Algemeen:
- VRIJSTAANDE woning in het historische centrum van Tholen;
- 2 woonkamers, kantoor/praktijkruimte en 5 slaapkamers;
- Centrum-1 bestemming, waardoor ook detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijke functies mogelijk zijn;
- Goede staat van onderhoud met luxe keuken en badkamer;
- Achtertuin op het westen;
- Gunstige ligging nabij de jachthaven, diverse winkels en voorzieningen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: E;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.