Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Spin 29
Spin 29 Spin 29 Spin 29 Spin 29

Spin 29

Tholen 4691DV

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB
  • 0166-748028
  • info@markmakelaardij.nl
  • www.markmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 142 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Heerlijk wonen, in een kindvriendelijk en jonge wijk aan de rand van Tholen, is nu mogelijk! We denken dat de foto's al meer dan genoeg zeggen, maar we willen een poging wagen deze stijl- en sfeervolle woning nog dichter bij je te brengen. Deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een lichte royale woonkamer, en een open keuken aan de voorzijde. De 1e verdieping telt 2 royale slaapkamers en luxe badkamer. De zolderverdieping is een heerlijke ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is, de prachtig afgewerkte kastenwand en de Velux dakserre maken het geheel af. Kortom; een luxueuze afwerking en ook nog eens veel comfort met een energielabel A+! De ligging nabij de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen zijn ook echte pluspunten! Een plaatje toch?!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer: Riante, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren (uitgerust met een elektrisch zonnescreen), een massief eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel (ter overname) en een handige trapkast. De stijlvolle convectorradiatoren (Jaga 2022) geven een aangename warmte in de winter en koelen in de zomer.

Open keuken: De moderne keuken van hoge Duitse kwaliteit (Rational)- met vernieuwde keukenfronten (2021) en een ceramistone blad- is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat met losse gaswokbrander, afzuigkap, oven, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste dichte trap.

2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft naast elektrische zonnescreens ook een fraaie inloopkast. Ook deze kamer beschikt over radiatoren die zowel verwarmen als koelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer: Compleet betegelde badkamer met ruime douchecabine, wastafel met meubel, hangtoilet en een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: Royale, multifunctionele zolderkamer met een hele gave 'Velux' dakserre en een maatwerk kastenwand, uitgerust met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp van Bosch (2022), de Nefit CV-combiketel (2024) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Ook deze ruimte kan door middel van de radiator in de zomer gekoeld worden.

Tuinen: De voortuin heeft een oprit van sierbestrating, plantenborders en een poort naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een gazon, plantenborders, sierbestrating, sfeervol led-verlichtingsysteeem, buitenkraan, elektra en een loopdeur naar de garage.

Garage: de garage met dak- en muurisolatie is voorzien van een koud- en warmwater tappunt.

Algemeen:
- Geschakelde woning met garage;
- Keurige staat van onderhoud en INSTAPKLAAR!;
- 3 slaapkamers;
- Deels uitgerust met elektrische zonnescreens;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen;
- Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen;
- Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 589.900,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 307 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 576 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 109 m² (9.5 m diep en 11.5 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel A+
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit uit 2022 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding