Dorsvloer 11

Woningzoekers, hier wil je echt even binnen kijken! En ook buiten trouwens, want die ruime overkapping springt natuurlijk gelijk in het oog! Deze goed verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage en oprit is te koop en is werkelijk INSTAPKLAAR! Met een sfeervolle woonkamer, luxe keuken aan de voorzijde en een bijkeuken met witgoedaansluiting, 2 slaapkamers en nette badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping is dit echt een heerlijk royaal huis. De woning uit 2006 is volledig geïsoleerd waarmee de woning in energieklasse A valt. Kortom: veel comfort op een goede locatie aan een rustig hofje in een geliefde woonwijk, vlakbij de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen. Wij zijn enthousiast! Jij ook?

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een wateronderharder), betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Huiselijke woonkamer met natuurstenen vloer, vloerverwarming als hoofdverwarming, openslaande tuindeuren, een trapkast en toegang tot de keuken en de wasruimte.

Semi-open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat - met ingebouwde afzuiging, combi-ovenmagnetron (2023), koelkast, vaatwasser, granieten werkblad en een spoelbak.

Wasruimte:
Handige opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping.

2 slaapkamers:
De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer:
Deze complete badkamer is voorzien van een douche met 'Sunshower', vrijstaand Philippe Starck ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, inbouwspots en -speakers en een dakraam.

2e verdieping:
De overloop heeft een deur naar slaapkamer III en IV en een kastenwand met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2013).

Slaapkamer III & IV:
Aan voor- en achterkant bevindt zich een ruime slaapkamer. De tapijtvloer is doorgelegd in beide kamers.

Tuin:
Fraaie voortuin met plantenborders, groenblijvende bomen en een ruime oprit voorzien van natuursteen sierbestrating.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin - gelegen op het noordwesten - heeft sierbestrating, een buitenkraan, elektra, een groenblijvende steeneik en een sfeervolle overkapping.

Garage:
Praktische garage (circa 2.90 bij 7.16) met een elektrische deur, elektra en loopdeur.

Algemeen:
- INSTAPKLARE 2-onder-1-kapwoning;
- 4 slaapkamers;
- Goede staat van onderhoud;
- Ruime oprit en vrijstaande garage;
- Fraaie tuin met royale overkapping;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.