Woning te koop: Oudelandsepoort 2 4691BL Tholen

Oudelandsepoort 2

Tholen 4691BL

Verkoopmakelaar

Leunis Makelaars B.V. Markt 6
Tholen 4691BX

0166-604522
info@leunis.nl
www.leunis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Oudelandsepoort 2, Tholen
Karakteristieke hoekwoning in het hart van Tholen Stad

Welkom bij deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning uit 1917, gelegen aan het park in het centrum van Tholen Stad. Deze ruime woning biedt maar liefst 118 m² woonoppervlakte en beschikt over drie royale slaapkamers. Dankzij de vele authentieke elementen, de prachtige ligging binnen het beschermd stadsgezicht en de stadstuin met vrije achterom, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter. De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van nette vloer-, wand- en plafondafwerking.

Energielabel D.
Oplevering: In overleg

Begane grond
Bij binnenkomst via de ruime centrale entree word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met kelderruimte en een keurig toilet. De royale woonkamer van 29 m² is voorzien van rolluiken en biedt een fijne, lichte leefruimte. De badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een ligbad, douche en een badmeubel met wastafel.

De ruime woonkeuken (geplaatst in 2003) past perfect bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken, die extra bergruimte biedt en directe toegang geeft tot de stadstuin. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van grote vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte.

Daarnaast is er een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de zolder.

Zolder
De zolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn volop mogelijkheden voor opslag of een eventuele extra functie naar wens.

Locatie
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Ben jij enthousiast geworden over deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via Leunis Makelaars!