Vestetuin 11

Aan een kindvriendelijk hofje - op korte afstand van de winkels, supermarkten, jachthaven en het historische centrum van Tholen - mogen we dit geweldige huis aanbieden! Kom binnen en ervaar het comfort van deze in 2019 gebouwde tussenwoning. Naast een lichte woonkamer met open keuken zijn er 3 slaapkamers, een complete badkamer, multifunctionele zolder (waar nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden) en een fijne achtertuin met achterom. De woning is bovendien ook gasloos, heeft een bodemwarmtepomp (eigendom) en warmte terugwin installatie, 5 zonnepanelen en vrijwel overal triple beglazing. Hierdoor is het energielabel (A) zeer gunstig en je maandelijkse lasten ook! Maak jij van dit huis jouw thuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief PV-groep en fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), betegeld toilet met hangcloset en fontein, technische ruimte met de Itho Daalderop WPV 150 bodemwarmtepomp (2019), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De begane grond en de 1e verdieping zijn geheel uitgerust met vloerverwarming.

Woonkamer:
Lichte en praktische woonkamer met trapkast, schuifpui en een open keuken aan de voorzijde.

Open keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en heeft een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Alle apparatuur is van het merk 'Pelgrim'.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer/kastenkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 - met een leuk uitzicht op de dijk - bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers hebben een laminaatvloer, behangen wanden en triple beglazing.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, hangtoilet, elektrische radiator, vloerverwarming, draai-kantelraam en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Multifunctionele verdieping met een dakvenster en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of hobbyruimte. Ook is er een technische-/wasruimte met een wasmachineaansluiting, de warmte terugwin installatie (Zehnder COMFOAIR E300 LP, 2019) en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met plantenborder en sierbestrating.

De achtertuin - gelegen op het noordwesten - is voorzien van sierbestrating, een plantenborder, gazon, achterom en een houten berging (circa 1.92 bij 2.94 meter) met elektra.

Algemeen:
- Jonge (2019) en gasloze tussenwoning;
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e;
- Kindvriendelijke wijk met winkels en supermarkten om de hoek;
- Parkeergelegenheid direct achter de woning;
- Gelegen nabij de jachthaven en het oude stadscentrum;
- 5 zonnepanelen en grotendeels triple beglazing;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (per direct mogelijk).

Onze opdrachtgevers hebben de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewoners clausule' worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.