Woning te koop: Bolswardstraat 39 5043BL Tilburg

Bolswardstraat 39

Tilburg 5043BL

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 februari 2024

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, met vrijstaande garage en met prettige tuin op het westen.

De woning met als bouwjaar 1984 is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van de Reeshof. De woning is geïsoleerd en heeft een label C. Het woonoppervlak is circa 74 m² en het perceeloppervlak is 210 m². De wijk is kindvriendelijk, de ligging gunstig. Zo zijn winkelcentrum de Heyhoef, evenals uitvalswegen richting Breda, Tilburg centrum, en Waalwijk zijn nabij gelegen. Naast alle basisvoorzieningen is het bruisende winkelcentrum o.a. voorzien van gezellige winkels en zijn sportfaciliteiten in de buurt gelegen.

- Fijne living met open keuken;
- Drie prettige slaapkamers met voldoende lichtinval;
- Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Instap klaar, zeer goed onderhouden;
- Energielabel C, dubbele en HR beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Vloerisolatie mogelijk (kruipruimte aanwezig);
- In privacy gelegen tuin op het westen met vele zonuren;
- Royale garage met verwarming en HR beglazing.

Indeling

Begane grond:

Bij entree loop je binnen op de hal die toegang biedt tot de meterkast en toilet ruimte die overigens beschikt over een fontein. Door de hal aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer die modern is aangekleed met een prachtige stenen vloer. Zowel de ramen aan de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas en bieden veel licht inval voor de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouw oven, keramische kookplaat, koelkast met diepvries en vaatwasser. Tevens is er ook genoeg bergruimte voor de berging van kookgerei.

Eerste verdieping:

Via de trap in de woonkamer wordt er toegang verleend tot de eerste verdieping. Aan de rechter zijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer en badkamer. De badkamer is uitgerust met toilet, moderne inloopdouche en een ligbad. Verder is er een nog een wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet overdag van prettige lichtinval. Terug naar de hal richting de voorzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers gelegen beiden uitgerust met dakraam. Zomers geeft dit toegang tot een heerlijk briesje frisse wind over de gehele eerste verdieping. Tevens is de bovenverdieping uitgerust met een strak gelegde laminaatvloer m.u.v. de derde slaapkamer, deze is voorzien van vloerbekleding.

Tuin:

Vanuit de keuken is er toegang via de achterdeur tot de tuin. Een overkapping over de gehele breedte biedt extra's bij warme dagen. Tuin is voorzien van gazon en terras en is onderhoudsvriendelijk en door een uitgelegd stenen pad wordt er toegang verleent tot de ruime vrijstaand stenen garage. De garage is voorzien van een roldeur, wasmachine aansluiting, wasbak en Hr++ glas. Ook is er verwarming aanwezig.

Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning met garage? Neem dan contact met ons op.