Woning te koop: Potgieterstraat 4 5025TH Tilburg

Potgieterstraat 4

Tilburg 5025TH

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 maart 2024

Omschrijving

Nagenoeg instapklare starterswoning. Ben je op zoek naar een snel verhuisbare, sfeervolle woning? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over een gezellige woonkamer, nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De tuin, gelegen op het oosten, heeft een ruime berging. De rustige woonomgeving, dicht bij het stadshart en de uitvalswegen, biedt een zeer centrale locatie.

Bij binnenkomst in de woning tref je in de hal nog met entree naar de trap en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast.

De woonkamer geniet , dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde, veel lichtinval. Het bestaat uit een eethoek aan de voorzijde en een zithoek gericht op de tuin. De ramen zijn afgewerkt d.m.v. hoogwaardige shutters. De vloer met vloerverwarming is bedekt met een stijlvolle PVC vloer in houtdessin die bij diverse woonstijlen past.

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van witte fronten, rvs-grepen en een lang werkblad. De keuken beschikt over een vaatwasser, een gaskookplaat met vier pitten, een rvs-afzuigkap en een combioven. De bijkeuken, in dezelfde stijl als de keuken, herbergt de wasmachine en droger, en biedt toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een voormalige toiletruimte (momenteel niet gebruik). Daarnaast is er een vaste trap naar de tweede verdieping waar men d.m.v. het plaatsen van een dakkapel een prima derde (slaap)kamer van kan maken.

De woning heeft een negen meter diepe achtertuin met sierbestrating, houten schuttingen, en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy, ideaal voor ontspanning en samenzijn met vrienden.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een complete renovatie in 2011, recent buitenschilderwerk, vernieuwde dakbedekking in 2014, en een combiketel uit 2015.
De gehele woning is strak afgewerkt met stucwerk op wanden en plafonds, inclusief inbouwspots

Algemeen:
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- In 2011 compleet verbouwd waarbij o.a. het gehele leidingwerk is vernieuwd.
- Dakbedekking (bitumen) van de aanbouw vervangen in 2014.
- Combiketel bouwjaar 2015, 2019 expansievat vernieuwd
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op begane grond.
- Strak gestuukte wanden en plafonds.
- Kleur- en materiaalgebruik mooi op elkaar afgestemd: instapklaar.
- Vaste trap naar de zolder.
- Tweede toilet op de eerste verdieping.
- Diepe tuin op het oosten.