Woning te koop: Hasseltstraat 299 5041MA Tilburg

Hasseltstraat 299

Tilburg 5041MA

Verkoopmakelaar

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij Besterdplein 11
Tilburg 5014HN

013-2034539
toonaangevend@remax.nl
www.remaxtoonaangevend.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 juni 2024

Omschrijving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE JAREN 30 WONING OP EEN GOEDE LOCATIE?
DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ TILBURG DEZE VOOR JOU.

WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL!

In de bruisende wijk Oud-Noord in Tilburg staat dit charmante woonhuis uit 1931 te koop aan de Hasseltstraat 299.
Ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen.

Dit eengezinswoning heeft alles wat je nodig hebt: een gezellige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, ruime leefruimtes om samen te zijn en een eigen berging met een steeg aan de achterkant van het perceel.
Perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en meer.

De woning ademt nog steeds de sfeer van het bouwjaar 1931, maar is uitgerust met modern comfort.
Hoewel gedateerd, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken.

Voor de kopers die zekerheid en transparantie willen, is er een bouwkundige keuring beschikbaar.
Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je precies waar je aan toe bent.

Als jij op zoek bent naar een plek waar je je thuis voelt, waar ruimte is om te groeien en herinneringen te maken, dan is de Hasseltstraat 299 in Tilburg jouw perfecte match.
Kom het snel zelf ontdekken en maak van deze woning jouw nieuwe adres!

Indeling
Bij binnenkomst betreedt je de karakteristieke hal, voorzien van een glas-in-lood raam in de scheidingswand tussen hal en woonkamer.
De hal biedt toegang tot een kelder-trapkast, ideaal voor opslag van dagelijkse benodigdheden.

De woonkamer is uitgerust met een indrukwekkende sier openhaard (niet werkend) en is verdeeld in een zithoek en een eethoek, beide bieden volop comfort.

Vanuit de eethoek bereik je de royale keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, spoelbak, afzuigkap en veel opbergruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de wasruimte, waar tevens het toilet is gesitueerd.
De ruimtes zijn optimaal ingedeeld voor comfortabel en praktisch wonen.

Eerste verdieping
Via de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping middels de trap.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast en grote ramen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Daarnaast vindt je een eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel.

De indeling van de eerste verdieping is praktisch en biedt voldoende ruimte en comfort voor een gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor aanpassing naar eigen wensen.

De bewoners hebben hier een slaapkamer gerealiseerd met scheidingswanden.
Dankzij 2 dakkapellen is deze verdieping goed verlicht.

Daarnaast beschikt deze verdieping over twee grote opbergkasten en een kleine vliering, waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is.
Deze verdieping is veelzijdig en kan eenvoudig worden omgevormd tot bijvoorbeeld een extra werkruimte, hobbykamer of logeerkamer, geheel naar jouw behoeften en voorkeuren.

Tuin
Ook uniek in de stad is deze diepe achtertuin die prachtig begroeid is en biedt een natuurlijke ambiance.
De indeling omvat ook een terras, ideaal voor ontspanning, en een weelderig groen gedeelte dat zorgt voor een rustgevend buitengevoel.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime berging met voldoende opslagruimte, perfect voor het opbergen van diverse benodigdheden.
De berging is toegankelijk via een privé steeg (recht van overpad), ideaal voor het veilig stallen van fietsen, en is voorzien van een elektra aansluiting.

Een klein strookje grond van de berging behoort toe aan het De Pont museum die voor het 'gedogen' toestemming zal geven na kennismaking met koper.

Bijzonderheden
* Royale gezinswoning.
* 4 slaapkamers.
* Ruime achtertuin.
* Bouwtechnisch rapport aanwezig.
* De woning is voorzien kunststof kozijnen met geïsoleerd glas.
* Woning is uitgerust met een Nefit Trendline HCR CV-ketel uit 2020.
* De woning beschikt (gedeeltelijk) over rolluiken.
* Energielabel E.
* De woning behoeft enige modernisering en verduurzaming
* Goede ligging in de wijk Oud-Noord in Tilburg.
* Nabij Wilhelminapark, centrum en centraal station.

De volgend clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdom/materiaal clausule
- niet zelfbewoningsclausule

Aanvaarding: per direct, in overleg.

Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomplekje!
Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij