Woning te koop: Smidspad 37 5046JA Tilburg

Smidspad 37

Tilburg 5046JA

Verkoopmakelaar

Allround Makelaardij Korvelplein 212
Tilburg 5025JX

085-0645880
info@allroundmakelaardij.nl
www.allroundmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

Smidspad 37 Tilburg

Deze nette en levensloopbestendige benedenwoning is gelegen in de wijk Goirke vlakbij Wilhelminapark, Spoorzone en musea met een mix van nieuwbouw en karakteristieke en vooroorlogse woningen, gelegen nabij het centrum van Tilburg. De woning is goed bereikbaar met de auto in deze fietsstraat, het NS-station ligt op fietsafstand. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen aanwezig.

Entree: De entree geeft toegang tot de woningen 37, 37A en 37B. Via de centrale hal komt u uit op de achtertuin.
In de entree bevinden zich de brievenbussen.

Benedenwoning:
Vanuit de entree komt u in de woonkamer, aansluitend de keuken, toilet, slaapkamer met badkamer en suite.
Woonkamer: De woonkamer met 7.43 x 3.15 m en is ca. 23,5 m² groot. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegel vloer en strakke wanden en plafond.
Keuken: De nette hoek keuken heeft een 4-pitsgasfornuis, een oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombi. Verder heeft de keuken een groot raam zodat er volop daglicht aanwezig is.
Aansluitend bevindt zich het toilet v.v. zwevend closet. De ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.11 x 2.83 en is ca 11,5 m² groot. De nette badkamer is en suite en beschikt over een ligbad met integrale douche, een wastafel met meubel en hier zijn tevens de was,- en droogopstelling gesitueerd.
Berging: De ruime berging van ca 15 m² is niet opgedeeld in 3 bergingen maar voor 1/3 te gebruiken door elk van de 3 woningen, deze bevindt zich achter in de tuin. Ook de opstelruimte voor de CV-ketel (2023) bevindt zich hier. Gas wordt gedeeld met de woningen 37 en 37b, water wordt gedeeld met de woningen 37, 37a en 37b. De woning beschikt over een eigen meter tbv de elektra. Jaarlijks wordt er een afrekening gemaakt voor het gas,- en waterverbruik. Het voorschot water wordt per drie maanden berekend.

Tuin: Naast de keuken en slaap,- en badkamer is de tuin gesitueerd. Deze benedenwoning is de enige woning met een riante, eigen tuin op het zuiden. De tuinen van de beide benedenwoningen grenzen wel aan elkaar en biedt een recht van overpad om bij de berging te komen.

Parkeren: betaald parkeren, vergunning op aanvraag bij P1. - Aanvaarding in overleg.